Este usor!

Pachetul de 699 RON

Pachetul de 699 RON se aplica apartamentelor intre 1 si 4 camere ce nu necesita efectuarea intabularii.

• Optand pentru acest pachet, dumneavoastra veti beneficia de verificarea primara a actelor, verificarea calitatii partilor si a oricarui alt inscris necesar perfectarii tranzactiei imobiliare.
• Vom coordona obtinerea actelor necesare perfectarii vanzarii.
• Vom redacta contractul de vanzare-cumparare in colaborare cu un birou notarial.
• Ne vom ocupa de programarea sedintei de incheiere a contractului
• La final, vom asista partile la incheierea contractului in fata notarului.

Pachetul de 999 RON*

Pachetul de 999 RON se aplica apartamentelor intre 1 si 4 camere ce necesita si efectuarea intabularii.

• Optand pentru acest pachet, dumneavoastra veti beneficia de verificarea primara a actelor, verificarea calitatii partilor si a oricarui alt inscris necesar perfectarii tranzactiei imobiliare.
• De asemenea ne vom ocupa de coordonarea formalitatilor de intocmire a documentatiei cadastrale si de intocmire a cartii funciare a imobilului in colaborare cu expertii cadastrali angajati in acest scop.
• Vom coordona obtinerea celorlalte acte necesare perfectarii vanzarii.
• Vom redacta contractul de vanzare-cumparare in colaborare cu un birou notarial.
• Ne vom ocupa de programarea sedintei de incheiere a contractului
• La final, vom asista partile la incheierea contractului in fata notarului.

De ce asistenta juridica?

Contractul de vanzare-cumparare imobiliara este un contract prin care una dintre parti, vanzatorul, stramuta proprietatea asupra unui imobil celeilalte parti, cumparatorul, care se obliga in schimb sa plateasca vanzatorului pretul respectivului imobil.Vanzarea este un contract bilateral, deoarece prin incheierea sa, cele doua parti se obliga reciproc. Vanzatorul se obliga sa stramute dreptul de proprietate cumparatorului, iar cumparatorul se obliga sa plateasca o suma de bani. Vanzarea este un contract cu titlu oneros, deoarecele partile contractante urmaresc o serie de interese exprimabile in bani.

Vanzarea este un contract comutativ, deoarece partile cunosc existenta si intinderea obligatiilor reciproce asumate inca de la incheierea contractului.

Vanzarea unui imobil, cu exceptia terenurilor, este un contract consensual, putand fi incheiat prin simplu acord de vointa al partilor. Cu toate acestea, fiind vorba de un inscris cu valoare mai mare de 250 lei, ad probationem este necesara intocmirea unui inscris, asa cum este precizat in Codul civil, care din ratiuni de siguranta va imbraca forma autentica, forma ce se obtine in fata notarului.

Un aspect specific vanzarii-cumpararii imobiliare consta in publicitatea dobandiriii drepturilor reale imobiliare. Prin aceasta se cere inscrierea actului juridic prin care se transmit aceste drepturi in cartile funciare. Efectele de opozabilitate fata de terti se manifesta doar dupa inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate imobiliara dobandit. Prin existenta publicitatii imobiliare se poate observa situatia materiala si juridica a bunurilor imobiliare, in mod public, prin registre special tinute de autoritatile statului.

Avand in vedere importanta si complexitatea actului de vanzare-cumparare si a publicitatii imobiliare, rezulta necesitatea asistentei juridice pentru ca actele incheiate sa fie complete si in conformitate cu prevederile legale.

Alte ratiuni pentru care asistenta juridica se impune, includ factorul timp economisit in momentul in care optati pentru un serviciu specializat, siguranta tranzactiei imobiliare si valoarea comerciala ridicata a unei astfel de tranzactii.

Luand in considerare dinamica pietei imobiliare din Romania, ce se afla pe o curba ascendenta extraordinara, care presupune celeritate in operatiuni si certitudine maxima, este lesne de inteles de ce Moroianu & Moroianu SCA, prin operativitate si experienta acumulata poate garanta reprezentarea intereselor dumneavoastra la cele mai inalte standarde cerute de exigenta profesionala.