In perioada actuala banii au devenit o problema pentru cea mai mare parte dintre noi, iar micile economii sunt mai mult decat bine venite. Pentru cei care doresc sa achizitioneze o locuinta cu chirie in Bucuresti am cautat cele mai mici chirii de pe site-ul nostru sau cele mai avantajoase, cu un raport bun calitate-pret.
Incepem prin a va recomanda garsonierele. Acestea sunt ideale pentru studenti deoarece sunt cele mai ieftine locuinte. De asemenea daca doriti sa locuiti singur o garsoniera bine amenajata va indeplini rolul unui camin fara a simti lipsa spatiului.

In zona Berceni, o garsoniera de 33 mp costa 200 € pe luna. Garsoniera este mobilata si complet utilata. Nu va va lipsi nici cablul, nici masina de spalat si nici Internetul „cel de toate zilele”.
Daca doriti o locatie centrala atunci va recomandam o garsoniera aflata pe Str. Parintele Staniloaie, in zona Rosetti. Locuinta are 28 mp, este complet mobilata si utilata si detine: internet, cablu, telefon fix, masina de spalat, televizor, aer conditionat, parchet. Chiria costa 250 € pe luna.

In cartierul Vitan, pe calea Vitan, se afla o garsoniera de 36 mp cu urmatoarele dotari: parchet laminat, gresie, faianta, usa metalica, apometre, repartitoare, boiler pentru apa calda, mobilat, complet utilat, internet, cablu, telefon fix, masina de spalat, televizor, aer conditionat, termopan. Chiria acesteia este de 280 € pe luna si este ideala pentru o persoana care doreste un confort aproape de lux.
In ceea ce priveste apartamentele, pe Soseaua Stefan cel Mare se afla o locuinta de doua camere cu 50 mp, a carei chirii este de 220 €. Apartamentul nu este mobilat insa locatia sa este una foarte buna, la 5 minute de staia de metrou Stefan cel Mare si avand in apropiere spitalul Colentina si parcul Circului.
Un apartament de doua camere la Piata Sudului costa pe luna 300 €. Acesta are o suprafata de 57 mp si este complet mobilat si utilat.
Daca sunteti un iubitor al decoratiunilor interioare moderne si al culorilor deschise atunci trebuie sa luati in considerare urmatoarea oferta. In zona Otopeni se afla intr-o vila un apartament cu 2 camere, de 50 mp. Chiria este de 350 € pe luna insa veti locui intr-un apartament mai mult decat modern si veti beneficia si de o terasa de 20 mp.
Pe bulevardul Constantin Brancoveanu un apartament cu doua camere, de 70 mp are o chirie de 350 € pe luna. Apartamentul a fost renovat in 2009 si se inchiriaza complet mobilat si utilat.
Un apartament cu 3 camere, in zona Basarabia costa 400 €. Imobilul are o suprafata de 80 mp, iar printre dotari se numara: gresie, faianta, parchet laminat, usa metalica, apometre, repartitoare, arcade, spoturi, sufragerie mobilata, home cinema, bucatarie mobilata si utilata, internet, cablu, telefon fix, televizor, aer conditionat, termopan.
Tot pentru suma de 400 € pe luna si pentru 81 mp puteti inchiria un apartament cu 3 camere in zona Obor. Locuinta este complet mobilata si utilata si beneficiaza de dotari precum parchet din lemn masiv de stejar, gresie, faianta, apometre, repartitoare, internet, cablu, telefon fix, masina de spalat, televizor, aer conditionat, termopan.
Acestea sunt doar cateva exemple din ofertele prezente pe site-ul nostru. Daca v-a placut una din cele de mai sus sau credeti ca vi se potriveste un alt tip de locuinta, nu ezitati sa cautati chiar dumneavoastra pe site, cu siguranta veti gasi ceea ce cautati.

Am inchiriat cu cateva luni in urma un apartament care la prima vedere respecta perfect raportul calitate pret: zona buna, metrou in apropiere, hipermarket la doi pasi, parc la zece minute distanta, decomandat, spatios, vecini minunati, copacei, pasarele, ce mai, raiul pe pamant!
Fiind presata de timp si neavand experienta unei inchirieri anterioare, am hotarat sa apelez la ajutorul unui agent imobiliar. In plus, ma gandeam la siguranta pe care o ofera un contract semnat prin intermediul unei agentii si la riscurile unei inchirieri directe cu proprietarul.
La prima vedere apartamentul parea o investitie reusita mai ales ca era cotat la un pret sub media chiriilor din acea zona pentru acelasi tip de locuinta. La doar cateva saptamani de la inchiriere surprizele neplacute au inceput sa apara, desi atat agentul imobiliar cat si proprietarul ma asigurasera ca este cea mai buna alegere.
Instalatiile sanitare au cedat primele. Erau vechi si asezate la locul lor doar pentru design. A urmat la scurt timp mobilierul din bucatarie si sufragerie care, desi la exterior arata bine, usile si chiar componente intregi s-au rupt de parca erau fabricate din carton. Nici prezenta vecinilor nu s-a lasat mult asteptata, acestia facand o pasiune in a se certa sau din a asculta stirile cu volumul la maximum in fiecare dimineata incepand cu ora cinci.
Si totusi, problemele majore au inceput sa apara odata cu venirea iernii. Abia atunci am realizat ca peretii exteriori sunt foarte subtiri, ca ramele ferestrelor sunt vechi si permit frigului sa intre nestingherit in camere si, de parca nu era suficient, caloriferele erau intr-o avansata stare de degradare si nu propagau suficienta caldura. Astfel, in coltisorul meu de rai era condens in permanenta, miros de mucegai si temperaturi care sfidau Polul Nord.
O alta problema a apartamentului era lipsa luminii naturale. Desi beneficia de ferestre generoase, copacii din imediata apropiere a lor impiedica lumina sa ajunga in locuinta. Lista partilor negative continua cu o bucatarie cu vedere larga spre ghena de gunoi, caini violenti la scara blocului, paturi instabile, incomode si balcon cu ferestre care nu se inchid niciodata, fiind defecte.
V-am descris pe scurt prima mea experienta din acest domeniu in speranta ca macar cei care vor citi acest articol vor fi mult mai vigilenti si mai informati atunci cand inchiriaza pentru intaia oara, evitand astfel pe cat posibil sa fie pacaliti de aparente.

Este contractul de inchiriere o bataie de cap si o risipa de bani, sau din contra un act care ne asigura linistea si siguranta locuintei?

Contractul de inchirere a starnit intotdeauna discutii si neintelegeri intre proprietar si chirias. Fie ca la baza conflictului sta locatarul care nu-si plateste chiria la timp, fie ca este proprietarul care nu si-a respectat responsabilitatea de a face reparatiile locuintei, ambele parti ameninta cu rezilierea contractului si cu neplata sumei datorate.

Nu putini sunt aceia care isi inchiriaza locuinta fara un contract scris, doar printr-un acord oral, insa au apoi probleme cu chiriasii. La fel stau lucrurile si in cazul tinerilor care locuiesc intr-un apartament cu chirie si sunt dati afara din casa de propietar fara motiv si fara sa fie anuntati.

Intr-adevar, inregistrarea unui contract de inchiriere la administratia financiara, presupune o plata suplimentara, mai exact 16% din valoarea chiriei, dar indiferent de ce parte sunteti va asigura responsabilitati si mai important drepturi.

Sunt multe variante sub care oamenii inchiriaza locuinte, de la acordul verbal pana la hartii scrise de mana, dar nici una din aceste forme nu va protejaza si nu au valoare in fata legii ca un contract de inchiriere.

O alta varianta este aceea de a declara la administratie un contract cu o suma mai mica decat cea reala, asta inseamna insa ca sunteti la mana chiriasului, el nu este obligat sa va plateasca suma pe care ati convenit-o prin acord verbal ci pe cea stipulata in contract.

In situatia in care nu exista contract de inchiriere, sau ati declarat pe propria raspundere o suma mai mica decat cea reala puteti fi santajat de chirias sau denuntat  pentru ca acest fapt se incadreaza la evaziune fiscala. Sunteti obligat sa platiti impozit pentru veniturile pe care le detineti si acest lucru este valabil si pentru veniturile ce provin din chirii.  Daca unul dintre motivele pentru care nu doriti sa incheiati un contract de inchiriere sunt clauzele contractuale, nu uitati ca aceste nu sunt batute in cuie ci se stabilesc de comun acord intre parti, astfel nu sunteti obligat sa semnati ceva in defavoarea dumneavoastra.

Legea este cea care va asigura drepturi si va protejaza daca au avut loc abuzuri insa tot ea este cea care va penalizeaza. Astfel puteti plati amenzi in valoare de:

a) de la 4.000 la 5.000 lei pentru închirierea locuintelor fara contract valabil incheiat;

b) de la 2000 la 3.000 de lei pentru nedeclararea contractelor de inchiriere la administratia financiara precum si pentru subinchirierea locuintelor sociale sau transmiterea dreptului de folosinta sau schimbarea destinatiei acestora;

c) de la 1000 la 1500 de lei pentru nerespectarea exigentelor minimale prevazute in anexa la prezenta lege pentru locuintele exploatate in regim de inchiriere sau pentru inchirierea locuintelor care nu indeplinesc conditiile de igiena si siguranta;

Pentru taxele si impozitele calculate si neachitate in termenul scadent se platesc majorari de intarziere de 0,1% pentru fiecare zi .

Inchirierea “la negru” va asigura un venit mai maricel, dar va puteti trezi oricand cu casa goala (si fara chiriasi, si fara ce aveti acolo) si pentru cateva sute de mii economisite ramaneti cu daune mult mai mari; iar ca si chirias puteti fi dat afara oricand, puteti fi obligat sa platiti sau sa reparati lucruri care nu sunt de datoria dumneavoastra.

In concluzie, indiferent de ce parte sunteti, contractul de inchiriere va asigura un trai ceva mai linistit.

Relatia chirias-propietar este in majoritatea cazurilor una plina de controverse si de tensiuni. De cele mai multe ori conflictele apar din necunostinta de cauza, caci atat chiriasul cat si propietarul reclama drepturi pe care nu le detin sau si le neaga reciproc.

De aceea este foarte important ca viitor chirias sau ca propietar sa va cunoasteti drepturile, dar mai important – obligatiile, aceste fiind stipulate in contractul de inchiriere. Acest contract va asigura siguranta insa, in cazul necitirii cu atentie sau in cazul incalcarii acestuia, veti suferi penalizari sau alte prejudicii.

Iata cateva din clauzele unui contract de inchiriere in ceea ce priveste obligatiile ambelor parti (locatar, locator):

Obligatiile locatorului:

-Locatorul va preda locatarului bunul inchiriat in buna stare, precum si toate accesoriile acestuia, mobilat si in buna stare de functionare a instalatiilor;

- Locatorul nu va stanjeni pe locatar in exercitarea dreptului de folosinta asupra bunului inchiriat si nici nu va face acte care ar putea restrange folosinta acestuia;

-Locatorul, pe durata prezentului contract, nu va executa modificari, schimbari ale structurii bunului inchiriat, de natura sa tulbure folosinta acestuia de catre locatar sau care ar determina o schimbare a destinatiei bunului inchiriat;

- Pe toata durata contractului, locatorul il va garanta pe locatar contra oricarei tulburari de drept;

-Locatorul nu va putea sa inchirieze bunul care face obiectul prezentului contract vreunui tert;

-Locatorul trebuie sa mentina lucrul in stare de a servi la intrebuintarea pentru care a fost inchiriat. In acest sens locatorul are obligatia sa efectueze reparatiile in tot timpul locatiunii.

Obligatiile locatarului:

-Locatarul are obligatia de a intrebuinta lucrul ca un bun propietar si potrivit destinatiei sale;
-Locatarul are obligatia de a plati chiria convenita la termenul scadent convenit in contract. In cazul in care locatarul nu plateste la termenul scadent, va suporta penalitati de intarziere de 0,5% pe zi, calculate la suma datorata;

- Locatarul se obliga, ca pe toata durata inchirierii, sa pastreze in bune conditii bunul inchiriat, precum si accesoriile acestuia, sa nu le degradeze sau deterioreze;

- Pe toata durata inchirierii locatarul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilitatile consumate pentru folosinta bunului inchiriat, respectiv gaz, curent, telefon, apa-canal, degajarea gunoiului etc;

- Locatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrarile de reparatii ale bunului inchiriat numai daca sunt determinate de culpa sa;

-Locatarul ii va permite locatorului sa controleze modul cum este folosit bunul inchiriat si starea acestuia la termenul stabilit in contract;
- Locatarul il va instiinta imediat pe locator despre orice actiune a unei terte persoane care ii tulbura folosinta;

- Locatarul nu va face modificari bunului inchiriat decat cu acordul scris al locatorului;

- Locatarul, la expirarea acestui contract, va restitui locatorului bunul inchiriat impreuna cu toate accesoriile acestuia, in aceeasi stare in care le-a primit.

Va sfatuim ca inainte de a incheia un contract fie din postura chiriasului, fie din cea a propietarului, sa cititi cu atentie sporita un contract de inchiriere tip si in caz ca aveti nelamuriri sa va adresati unui consilier imobiliar sau sa cereti sfatul unei persoane avizate.

In randurile ce urmeaza, va voi dezvalui cateva etape pe care trebuie sa le respectati pentru a inchiria fara prea multe batai de cap.

Ganditi-va inainte de toate cui si la ce pret ati dori sa inchiriati spatiul de care dispuneti , ca mai apoi sa faceti cateva modificari esentiale astfel  viitorii posibili chiriasi sa considere ca au facut alegerea potrivita.

Este foarte important ca imobilul sa fie pregatit pentru inchiriere pana in cel mai mic amanunt. Incercati, in primul rand, sa scapati de obiectele inutile, care ocupa mult spatiu si de cele care sunt in antiteza cu ambianta generala a imobilului. De asemenea, scapati sau reconditionati mobilierul care prezinta mici defectiuni, zgarieturi. Nu le mascati pentru ca principala preocupare a chiriasului este sa descopere orice parte negativa a locuintei.

Nu neglijati curatenia generala, pentru ca in aceasta etapa puteti descoperi anumite defectiuni ale usilor, ferestrelor sau a instalatiei electrice dar si pentru ca veti oferi un plus de prospetime si intimitate spatiului.

Confortul este cuvantul care trebuie sa caracterizeze fiecare coltisor al casei, asa ca va propun sa incercati sa-l dobanditi prin aranjarea mobilierului si a obiectelor de design astfel incat sa creeze impresia de spatiu si curatenie. Puneti in valoare lumina naturala din exterior prin folosirea unor perdele cat mai simple, colorate in tonuri deschise. Nici peretii nu trebuie sa fie neglijati, daca nu arata imaculat, fara gauri si pete, e semn ca au nevoie de o noua culoare, preferabil turcoaz, crem sau verde, culori calde care sa transmita liniste, calmitate.

Un lucru foarte important, pe care nu ar trebui sa-l omiteti, este stilul general al imobilului. Nu exagerati cu mobilierul, folositi culori care se armonizeaza perfect, evitati nuantele puternice care obosesc ochiul, folositi acelasi stil in toata casa pt a evita sa va transformati casa intr-un kitsch.

Acestia sunt cativa pasi simpli ce  trebuie urmati de toti proprietarii care doresc sa inchirieze rapid si cu incredere, deoarece  pentru proprietarul ideal exista si un chirias ideal.

Doriti sa va dati apartamentul spre inchiriere?

Iata cateva sfaturi de care e bine sa tineti cont pentru a nu avea unele probleme care pot aparea de-a lungul timpului:

• Nu inchiriati apartamentul unor persoane in legatura cu care nu detineti nici un fel de informatie - acesta este cazul ideal. Cu toate acestea, incercati sa aflati cat mai multe lucruri care sa va asigure ca sunt persoane responsabile, cu care va veti putea intelege usor.

• In cazul in care doriti sa cereti chirie in avans, specificati eliberarea unei chitante. Acest lucru va va oferi mai multa credibilitate.

• Pentru a evita unele probleme ulterioare, puneti in scris toate intelegerile la care ajungeti cu persoana respectiva.

• Discutati si asigurati-va ca exista o clauza in contract care sa nu permita evacuarea apartamentului inainte de termen din motive personale ale persoanei respective.

• Asigurati-va ca toate utilitatile functineaza corespunzator inaintea semnarii contractului de inchiriere. In cazul unor defectiuni, stabiliti exact cine se va ocupa cu plata reparatiilor necesare.

• Discutati cu chiriasii si asigurati-i ca toate vizitele dumneavoastra vor fi anuntate cu cel putin o zi inainte. De asemenea stabiliti de comun acord la ce interval de timp vor avea loc aceste vizite.

• Daca apartamentul respectiv are asigurare, informati-va chiriasii pentru ce riscuri este asigurat. Astfel, in cazul unui furt, spre exemplu, nu vor exista neintelegeri intre dumneavoastra si chiriasi in legatura cu plata despagubirilor.

• In cazul in care apartamentul dumneavoastra nu are asigurare si doriti sa-l oferiti spre inchiriere, este bine sa rezolvati aceasta problema. Astfel evitati orice neintelegere cu chiriasii dumneavoastra in cazul unor calamitati.

• Pastrati legatura cu administratorul blocului si cu vecinii. Astfel puteti afla cel mai usor de problemele aparute pe parcurs in legatura cu apartamentul dumneavoastra.

• In cazul in care aveti probleme cu chiriasii, incercati sa le rezolvati pe cale amiabila. Aplelati la luarea unor masuri legale doar in cazuri extreme.

O modalitate eficienta de a obtine un venit suplimentar este sa inchiriati o singura camera pe care o aveti libera in apartamentul sau casa dumneavoastra. Mai ales daca locuiti in Bucuresti si aveti o locatie in apropierea metroului sau a unei universitati, toamna, la inceput de an universitar, va va fi foarte usor sa incheiati o astfel de afacere.

Pentru inceput ati putea sa accesati MagazinulDeCase si sa faceti un mic studiu al pietei imobiliare in acel moment. Vizionati cateva proprietati, faceti o comparatie cu oferta dumneavoastra si stabiliti nivelul chiriei. Daca printe prietenii dumneavoastra de incredere se numara si un agent imobiliar, cereti-i sfatul.

Dupa ce ati stabilit nivelul chiriei, hotarati-va daca doriti sa cautati chiriasi printe cunostinte sau printe straini.

• Daca va decideti sa inchiriati unui prieten, ganditi-va cat de bine va intelegeti cu persoana respectiva, cate lucruri aveti in comun, etc.
• In cazul in care veti imparti casa cu o persoana pe care o cunoasteti deja este clar ca veti si petrece mai mult timp impreuna decat in cazul in care veti locui cu un strain. De asemenea este intotdeauna mai greu de reprosat un lucru unui prieten decat unei persoane cu care nu ati mai avut contact pana in acel moment.

Daca v-ati decis sa inchiriati unui strain, in momentul in care sunteti contactat telefonic de persoanele interesate, incercati sa ii supuneti deja la un mic interviu pentru a afla unele informatii de baza. Apoi, daca informatiile obtinute corespund cu asteptarile dumneavoastra, stabiliti o intalnire.
In momentul in care va intalniti cu potentialii chiriasi, rugati un prieten sa va insoteasca. Este bine sa auziti si o a doua parere. Intervieverea potentialilor chiriasi reprezinta etapa de baza, deoarece este foarte important sa gasiti exact persoana potrivita. Nu este ca in cazul in care oferiti spre inchiriere intregul apartament sau vindeti. In cazul dumneavoastra va trebui sa impartiti locuinta respectiva si de aceea este bine sa ascultati si sfatul unui prieten.

Daca ati gasit chiriasul potrivit, explicati-i foarte clar care sunt conditiile dumneavoastra. De asemenea, asigurati-va ca ati indeplinit toate formalitatile legale si, mai ales, ca sunteti pregatit de aceasta inchiriere cu jumatate de norma.

Afacerea dumneavoastra a inceput sa mearga mai bine si doriti sa va schimbati locatia? Pentru a gasi cel mai bun spatiu la un pret convenabil, iata cateva aspecte pe care ar fi bine sa le aveti in vedere.

• Stabiliti-va prioritatile! Considerati ca aveti timpul si rabdarea necesara sa cautati singur spatiul pentru inchiriere sau doriti sa apelati la un agent imobiliar? In conditiile in care va hotarati sa lucrati cu o agentie imobiliara, stabiliti exact nivelul comisionului si analizati in ce masura acest comision va va influenta demersul afacerii in perioada respectiva.

• Ganditi-va care ar fi locatia cea mai convenabila atat pentru dumneavoastra, cat si pentru afacere. Ati gasit locatia? Interesati-va acum daca si concurentii dumneavoastra au sedii in apropiere. In functie de domeniul de activitate, acesta poate fi atat un avantaj cat si un mare dezavantaj.

• Interesati-va ce alte firme isi desfasoara activitatea in zona respectiva, chiar daca nu se numara printre concurenti. Acest aspect este destul de important in cazul in care clientii dumneavoastra ar avea de castigat timp si bani economisti pe transport datorita existentei si acestor firme in apropiere.

Ati reusit sa gasiti zona cea mai convenabila? Acum cautati un spatiu care sa aiba aspectul exterior cel mai potrivit pentru afacerea dumneavoastra. De asemenea, poate veti dori sa plasati un panou publicitar. In acest caz, o deschidere la o strada principala, intens circulata, ar putea insemna o sansa in plus pentru succesul afacerii dumneavoastra, datorita numarului ridicat de potentiali clienti care trec prin acea zona.

De asemenea, spatiul intern reprezinta o caracteristica importanta. Asigurati-va ca acesta este suficient de mare, pentru a evita situatia in care veti fi nevoit sa faceti unele compromisuri in ceea ce priveste buna desfasurare a activitatii.

In cazul in care va decideti sa inchiriati un spatiu intr-un bloc, nu semnati contractul de inchiriere inainte sa vorbiti cu locatarii blocului. Pentru a va putea desfasura activitatea, veti avea nevoie de acordul lor.

In momenul in care va hotarati sa inchiriati un apartament este bine sa aveti in vedere cateva aspecte.

Iata cateva sfaturi universal valabile:

1. Asigurati-va ca aveti la dumneavoastra toate documentele necesare pentru incheierea contractului. In cazul in care ati uitat buletinul acasa in timp ce va grabeati sa ajungeti la intalnirea cu proprietarul, ganditi-va ca s-ar putea ca acesta sa nu aiba rabdare sa va inchirieze proprietatea si sa aleaga un alt doritor.
2. Inainte sa semnati contractul de inchiriere, cititi-l cu atentie. Este foarte posibil sa contina unele clauze cu care dumneavoastra sa nu fiti de acord cum ar fi: interzicerea oaspetilor, animalelor de casa, redecorarii.
3. Pentru a evita unele probleme ulterioare, puneti in scris toate intelegerile la care ajungeti cu proprietarul respectiv. Spre exemplu daca hotarati sa faceti unele reparatii, asigurati-va ca detineti o scrisoare legalizata care sa contina si acordul proprietarului.
4. Hotarati de la bun inceput cum se vor desfasura vizitele ulterioare ale proprietarilor: cu cat timp inainte va anunta vizita, la ce interval de timp vor avea loc.
5. Asigurati-va ca toate utilitatile functineaza corespunzator. In cazul unor defectiuni, stabiliti exact cine se va ocupa cu plata reparatiilor necesare.
6. Incercati sa comunicati cat mai deschis cu proprietarul. Astfel, in cazul in care apare o problema pe parcurs, va veti da seama in ce masura va puteti baza pe ajutorul sau.
7. Interesati-va daca apartamentul respectiv are asigurare. In cazul in care primiti un raspuns afirmativ, interesati-va pentru ce riscuri este asigurat.
8. Discutati cu proprietarul si asigurati-va ca exista o clauza in contract care sa nu permita evacuarea dumneavoastra inainte de termen din motive personale ale acestuia.
9. Asigurati-va ca zona in care se afla apartamentul este sigura. Interesati-va la prieteni, prin vecini, in presa, daca au existat probleme anterioare in cartierul respectiv.
10. In cazul in care veti avea o problema si va trebui sa va mutati din apartamentul respectiv inainte de termen, discutati cu proprietarul, ajungeti la o intelegere si asigurati-va ca nu veti avea probleme legale.

Vreti sa va mutati din apartamentul in care locuiti? Ati gasit deja o alta locuinta si aveti bugetul necesar sa o achizitionati? Intr-o astfel de situatie, avand in vedere evolutia pietei imobiliare in Romania, foarte multi proprietari decid ca este mai avantajos sa inchirieze vechea locuinta decat sa o expuna spre vanzare.

Iata cateva sfaturi:

1. Analizati nivelul chiriilor existente in acel moment in cartierul dumneavoastra. Chiriile variaza foarte mult in primul rand in functie de perioada din an. Spre exemplu, in Bucuresti, toamna, la inceputul anului universitar chiriile la apartamente cresc foarte mult datorita fluxului mare de studenti veniti din provincie. Alti factori care ar putea influenta nivelul chiriei apartamentului dumneavoastra pot fi: locatia, marimea si starea acestuia - mobilat sau nemobilat. De aceea trebuie sa tineti cont de toate aspectele pentru a putea lua decizia cea mai buna.
2. Luati legatura cu prietenii si rudele dumneavoastra. Poate chiar acestia sunt interesati sau va pot pune in legatura cu persoane care doresc sa inchirieze apartamentul.
3. In cazul in care nu ati reusit sa rezolvati nimic cu ajutorul prietenilor, publicati un anunt pe MagazinulDeCase.ro si intr-un ziar local. Puneti in evidenta toate atuurile pe care le are proprietatea dumneavoastra, pentru a atrage cat mai repede clienti.
4. In momentul in care va intalniti cu o persoana interesata de apartamentul oferit spre inchiriere, incercati sa ii oferiti toate informatiile de care acesta este interesat. Astfel ii puteti castiga mai usor increderea si, in plus, puteti sa ajungeti mult mai repede la o intelegere.
5. In conditiile in care contractul expira, iar chiriasii doresc o reinnoire a acestuia, faceti din nou o analiza a pietei imobiliare la momentul respectiv. In urma acesteia puteti cere o majorare a chiriei, sau chiar sa ajungeti la concluzia ca ar fi mai avantajos sa vindeti.
6. Fiti sigur ca ati luat din apartamentul sau casa pe care o inchiriati toate lucrurile la care tineti, astfel incat sa nu va infuriati brusc in momentul in care vedeti o pata pe covorul cumparat de dumneavoastra intr-o vacanta