Ati gasit o casa, v-a incantat si ati dori sa stiti mai multe despre ea. Faceti chiar dumneavoastra inspectia initiala, in interior si in exterior, inainte de a ajunge sa negociati pretul ei.

Trebuie sa fiti atent pentru a observa diferite lipsuri sau probleme evidente. Daca nu cautati sa faceti reparatii, prea multe probleme pot fi un motiv pentru a elimina casa respectiva de pe lista dumneavoastra.

Chiar daca ati decis sa mergeti pana la a face dumneavoastra aceasta inspectie, trebuie sa stiti ca nu va putea si nici nu trebuie sa inlocuiasca o inspectie profesionista. Daca sunteti decis sa negociati pretul casei, ar fi benefic pentru investitia actuala si cele viitoare ca un inspector licentiat sa studieze casa chiar si cu lupa daca dumneavoastra doriti.

1. Fundatia: uitati-va la baza peretilor si la peretii fiecarei camere. Sunt sparturi evidente sau fisuri aparente in fundatie? Faceti acelasi lucru si afara. Sunt santulete mici in fundatie?
2. Lotul: Canalizarea pare a fi foarte departe de casa? Se pot observa zone foarte ude?
3. Acoperisul : care este conditia sa generala? Cand a fost inlocuit ultima data? Se pot observa fisuri in forma de arbore?
4. Exteriorul: Arata casa ca si cum ar avea nevoie de reparatii sau revaruire curand? Sunt ferm atasate rigole sau tevi de scurgere? Sunt scanduri, table sau cartoane dezlipite? Se observa cumva fire care atarna?
5. Mansarda: Cum arata structura acoperisului pe interior? Se vad cumva crapaturi?
6. Evidenta crapaturilor din interior: Verificati tavanele si peretele din jurul ferestrelor din fiecare camera.
7. Subsolul (pivnita): este umezeala? Izolarea este adecvata? (Daca este un spatiu in care ati putea intra doar tarandu-va in loc de un subsol, ar fi mai bine sa lasati inspectarea pe seama inspectorilor profestionisti.)
8. Electric: Functioneaza intrerupatoarele? Sunt defectiuni usor observabile ale acestora?
9. Instalatii tehnico-sanitare: Observati zgomote neobisnuite sau functionari defectuoase?
10. Articole de uz casnic: Daca acestea sunt incluse, care este varsta si starea masinii de spalat vase, a frigiderului si a aragazului/sobei?
11. Sistemul de incalzire/racire: pare sa isi faca treaba cum trebuie?