Expertul in constructii de apartamente - GTC Group- si compania de consultanta de achizitie si intermedieri imobiliare – MediaCity – si-au dat intalnire cu publicul avizat in cadrul editiei de primavara a Targului National Imobiliar (TNI) din perioada 13-16 MAI 2010 la Palatul Parlamentului.

Cu o experienta de peste 12 ani in dezvoltarea de proiecte imobiliare, Globe Trade Center iti propune sa elimini cenusiul din viata ta si sa traiesti LA VIE EN ROSE! In afara de armonia si parfumul gradinilor de trandafiri, GTC iti ofera siguranta si confort chiar in inima orasului – in Ansamblul Rezidential Rose Garden !

Shimon Galon, directorul GTC Romania, precizeaza ca “Rose Garden este dezvoltat de doi parteneri puternici: GTC - care are are o experienta regionala ca dezvoltator de proiecte imobiliare, atit de birouri, cit si residentiale si de retail, in 9 tari din Europa Centrala si de Est, avand un portofoliu de peste 4000 de apartamente, si Deutsche Bank – partener strategic cu care GTC a cladit o relatie de peste 10 ani. Valoarea proiectului Rose Garden, de aproximativ 80 milioane Euro, este o dovada a intentiilor companiei de a investi pe termen lung in piata imobiliara din Romania”.

Andreea Hamza, coordonatorul echipei de vanzari a Colliers International, atrage atentia asupra faptului ca “Rose Garden face o oferta extrem de avantajoasa si diferita de celelalte existente pe piata”. Consultantul mentioneaza ca sunt foarte atractive spatiile de depozitare generoase, locurile de parcare suficiente sunt oferite la un pret mult sub nivelul pietei iar mobilierul de baie si bucatarie sunt incluse in pretul apartamentului.

Compania de consultanta imobiliara, MediaCity, s-a alaturat evenimentului definitoriu din piata imobiliara – TNI – in calitate de Partener.

Andrei Sandu, General Manager MediaCity  afirma ca „exista semne pozitive pe piata de profil, ce momentan este caracterizata drept una de presiune. In astfel de perioade se observa stabilitatea unei companii, profesionalismul in management si puterea brandului. Aceste aspecte sunt reconfirmate prin participarea in cadrul celui mai mare eveniment de real estate ce te aduce fata in fata cu toata oferta imobiliara si cu publicul avizat din domeniu.”

In calitate de expozanti TNI, in cadrul evenimentului se vor mai alatura si urmatoarele companii: Impact SA, VB Services, Esop Consulting, Vivando Unirii, Rovere, Alf Company, Replat, Apolodor, Domus Stil, Palm Real Estate si posibil BRD-GSG, etc. 

Editia de primavara a Targului National Imobiliar Evenimentul poate fi vizitata in perioada    13-16 MAI 2010 la Palatul Parlamentului.

Organizatori: BDOBC Business Center si Centrul International de Conferinte (CIC)

Partener Strategic : Verida Credit

Partener Oficial: IMOPEDIA.RO,

Parteneri:RPF Development, Mervani Invest, Apulum 94, Uniunea Nationala a Agentiilor Imobiliar (UNAI), MediaCity si BCR

Eveniment realizat cu sprijinul: Good Homes, Agenţia Naţională de Presă AGERPRES, imobiliare.RO

Parteneri media: Romania Libera, Planul Casei Mele, Domus, Casa Mea, Caminul, Casa Lux, Locuinta mea, Case de vacanta, Casa si gradina, Confort, Interior, 100%Construct,  Money Express, Connect, Oferte Speciale, Business Point, Business Adviser, ro-imobile.RO, casesigradini.RO, Grandimobiliar.RO, Magazinuldecase.RO, 1001case.RO, rezidential.NET,

Finzoom.RO, IMMRomania.RO,  alaturi de alti 50 de parteneri media

Pentru detalii privind cale de acces la expozitie, lista companiilor expozante sau regulamentele de participare la concursuri, accesati pagina de internet a evenimentului www.targimobiliar.eu

Ati hotarat ca este momentul pentru  achizitionarea unei locuinte. Fiecare are ideea sa despre cum sa arate casa ideala, dar cand incep cautarile va loviti de probleme financiare , legate de spatiu, sau de eterna intrebare: apartament sau casa la curte?
Ambele vin cu avantajele si dezavantajele aferente. Sa incepem cu apartamentele, aceste “cutii de chibrituri” in care traiesc majoritatea romanilor.

Marele avantaj al acestora este ca sunt cele mai ieftine de pe piata imobiliara iar marele dezavantaj este spatiul destul de restrans al celor construite inainte de 2000. Alt minus  este aspectul exterior, griul mohorat al locuintelor nu atrage pe nimeni dar cu reabilitarile termice din ultimul timp ale apartamentelor puteti cu usurinta sa achizitionati o locuinta albastra, portocalie sau galbena. Nu puteti uita vecinii, galagiosi sau ursuzi fara acordul carora nu puteti sa faceti lucrari de modernizare si pentru traiul dumneavoastra linistit, nu uitati sa respectati orele de liniste  ale  blocului care se regasesc cu precadere in intervalul orar 13:00-17:00. Veti avea insa, ceva mai mult timp liber  deoarece unele utilitati cum ar fi apa curenta sau gazul metan sunt platite de administratie. Nu intotdeauna un apartament vine si cu un loc de parcare pentru cei ce detin un autovehicol,  astfel locul de parcare va fi in continuare o bataie de cap dar va puteti interesa la Administratia domeniului public din sectorul respectiv.si puteti obtine unul cat mai aproape de locuinta dumneavoastra.
Dar cum ramane cu visul casei “pe pamant”,  curtea  pentru copii, locul pentru garaj sau spatiile de depozitare; iata cateva din avantajele casei la curte. Nimeni nu va putea sa va reproseze schimbarile pe care le aduceti locuintei, si cel mai important decideti singur asupra modalitatii de incalzire ceea ce poate insemna economii pe termen lung. Insa, nu uitati ca achizitionarea unei case la curte este mai costisitoare si in timp necesita mai multe cheltuieli.
Fie ca alegeti un apartament, fie o casa la curte nu uitati, nicaieri nu-i mai  bine ca acasa.

Constructiile de tip duplex se bucura de un mare succes in ultimii ani, acestea raspunzand nevoilor cumparatorilor cand vine vorba de spatiu si confort.
Imobilele duplex se impart in trei categorii: duplexul la bloc, cel tip vila si cel tip vagon.
Cele din prima categorie se afla de regula la ultimul etaj intr-un bloc de locuinte si se regasesc in zonele centrale ale oraselor.  Cum le spune si numele , duplexurile sunt doua apartamente lipite vertical si unite intre ele printr-o scara interioara. In cele mai multe cazuri acestea au la parter o sufragerie spatioasa, o baie  si o bucatarie iar la etaj un dormitor si chiar o alta baie, insa numarul acestora poate sa difere de la un imobil la altul.
Desi pretul unui duplex  este mai ridicat decat al unui apartament simplu, sunt locuinte mai comode si  va ofera mai multa bunastare.

O a doua categorie sunt duplexurile tip vila sau casa construita in oglinda care cuprinde doua apartamente identice si spatioase intr-o vila.  Duplexurile tip vila sunt special construite astfel incat cele doua familii care locuiesc sa nu se deranjeze reciproc; peretele comun este de obicei situat pe partea bailor sau a casei scarilor, pentru ca deranjul provocat de vecin sa fie cat mai mic.
Cea de a treia categorie, cea mai noua, este formata din asa numitele case insiruite sau duplexuri vagon. Aceste au  vecini lipiti de ambele parti si sunt foarte des intalnite in cartierele rezidentiale actuale. Cel mai important aspect este acela ca sunt mai ieftine decat casele individuale pentru ca terenul este exploatat la maxim, materialele sunt mai putine si racordurile la utilitati sunt comune. Un mare dezavantaj este lipsa spatiului liber din afara casei  care este imparit si care nu poate fi reamenjat pentru ca forma sa este stabilita anterior.

Daca doriti sa scapati de ingesuiala de la bloc si sa va relaxati linstiti intr-o curte dupa o zi lunga de munca atunci duplexul poate fi raspunsul dorintelor dumneavoastra.

In perioada 13-16 mai la Palatul Parlamentului protagonistii imobiliari vorbesc despre cele mai bune preturi si oportunitati de investitii ….dar si  despre LIFESTYLE!
Compania imobiliara Cordia, membru Futureal Group, iti propune la inceput de primavara un nou concept de lifestyle …Daca iubesti noptile romantice, ai stil si esti sofisticat, daca intelegi luxul si esti creativ…atunci locul tau este in Ansamblul Parcul Privighetorilor !
Numele companiei este si esenta filozofiei companiei: mesajul combinat al Inimii (Cordis in Latina), al Corectitudinii, al Coordonarii si al Cooperarii conduce catre misiunea CORDIA de a crea Locuinte- cu TRUP SI SUFLET…
Cordia Co. este specializat in dezvoltare imobiliara in domeniul rezidential, avand in portfoliu aproximativ 5000 de apartamente in constructie pe diferite locatii si localitati. Cordia doreste sa opereze ca un partener responasabil care creaza valori adevarate pentru comunitate si mediu.
“Prin proiectele derulate dorim sa creem noi valori arhitecturale, in timp ce folosim tehnologii inovative pentru protejarea mediului inconjurator.Este deosebit de important pentru noi ca acolo unde suntem prezenti sa contribuim la dezvoltarea oraselor si sa aducem un plus acestor comunitati”, a marturisit Irina Albu, Sales Manager Cordia Residence.
Ansamblul Rezidential Parcul Privighetorilor este localizat in Baneasa, pe Aleea Privighetorilor nr 85-85A, in apropierea Soselei Bucuresti-Ploiesti si a Academiei de Politie, in zona cu cea mai dinamica dezvoltare din Romania. Proiectul se desfasoara pe un teren de 4685 mp si cuprinde 118 apartamente de lux.
Dezvoltatorul imobiliar Mainrom a adus lifestyle-ul american mai aproape de noi, chiar in Bucuresti. Ansamblul rezidential American Village iti ofera acel camin “departe de lumea dezlantuita”, unde gasesti linistea necesara deconectarii dupa o zi agitata de servici, intimitatea  si confortul spatiului personal unde iti poti “reincarca bateriile”.
In majoritatea filmelor americane se poate observa ca weekendul clasic incepe cu aranjarea gazonului si a gradinii de flori, atmosfera se dinamizeaza cu un joc de basket cu prietenii si se termina la un barbeque intr-o atmosfera cat se poate de familiala.
Toate acestea se pot concretiza in American Village datorita spatiilor verzi generoase, a locului de joaca pentru copii mici si “mari” si a gratarului ce se afla deja montat in fiecare gradina. In plus iti poti asigura ambianta perfecta in casa chiar si de la distanta, prin instalatia de climatizare special conceputa cu acesta functie wireless.
American Village este situat pe soseaua Pipera Tunari,  cuprinde 126 de vile si 6 blocuri mici cu 300 locuri de parcare proiectate si executate cu cea mai mare grija, special pentru confortul tau.
“Vei avea propria ta gradina si poti opta intre mai multe modele de case, toate proiectate la standarde americane. Fiecare vila are o suprafata construita cuprinsa intre 235 si 405 metri patrati, iar terenurile aferente constructiilor au suprafete diferite, incepand de la 180 metri patrati, pentru vile de tip insiruit si 302 metri patrati pentru vile tip cuplat”, a declarat Gyuri Iahir- General Manager Mainrom.
Editia de primavara a Targului National Imobiliar poate fi vizitata in perioada  13-16 MAI 2010 la Palatul Parlamentului.
Costul unui bilet de intrare este de 5 RON.

Organizatori: BDOBC Business Center si Centrul International de Conferinte (CIC)
Parteneri : IMOPEDIA.RO, RPF Development, Mervani Invest, Apulum 94, Uniunea Nationala a Agentiilor Imobiliar (UNAI), MediaCity si BCR
Eveniment realizat cu sprijinul: Agenţia Naţională de Presă AGERPRES, imobiliare.RO
Parteneri media: Romania Libera, Hiparion Magazines, Casa Lux, Oferte Speciale, Casa si gradina, www.ro-imobile.ro, www.casesigradini.ro alaturi de alti 50 de parteneri media

Pentru detalii privind cale de acces la expozitie, lista companiilor expozante sau regulamentele de participare la concursuri, accesati pagina de internet a evenimentului www.targimobiliar.eu

In perioada 13-16 mai 2010 factorii de decizie din segmentul de real estate si-au stabilit intalnire in Palatul Parlamentului, in cadrul Targului National Imobiliar (TNI).

Evenimentul aduce beneficii importante atat companiilor expozante cat si vizitatorilor, interactiunea dintre acestia avand impact direct asupra starii pietei de profil.
Ajuns la cea de-a XIa editie, Targul National Imobiliar reprezinta cadrul special creat in care o companie isi poate prezenta evolutia, realizarile si ofertele unui public direct interesat de entitatile economice ce activeaza in industria de real estate. Masura de pret aflata de aceasta data la indemana expozantului este feed-backul primit imediat de la potentialul client in privinta ofertei companiei, ce se coreleaza cu analiza directa a concurentei.
Pe durata celor 4 zile de manifestare, vizitatorului TNI i se ofera posibilitatea de a obtine o perspectiva de amploare asupra pietei imobiliare,  de a compara in acelasi timp si in acelasi loc oferte din Bucuresti si alte zone de interes din tara. In plus, contactul direct cu cei mai mari dezvoltatori imobiliari, consilierea oferita de agentiile imobiliare si institutiile financiar-bancare faciliteaza alegerea variantei optime, fie ca este vorba de gasirea locuintei cautate, sau chiar a oportunitatii de a investi .

In perioade de recesiune economica s-a dovedit ca participarea la targuri si expozitii reprezinta metoda optima de promovare in vederea atingerii obiectivelor de marketing.

Marele avantaje in fata altor instrumente de marketing constau in:
•    resurse minime, atat financiare cat si umane,
•    concentrarea efortului pe o perioada limitata- 4 zile de expozitie-
•    efort orientat asupra unui public deja atent selectat, ce indeplineste toate cerintele pentru a fi potential client
•    interes mare din partea mass media

Aceasta metoda de promovare, daca este si corect instrumentata poate asigura companiei in cauza o baza de date valoroasa pe care angajatii pot lucra cel putin 6 luni, avand rezultate foarte bune.

Din moment ce participarea la Targul National Imobiliar (TNI) reprezinta un instrument optim de marketing, este necesar sa conducem discutia si catre spatiul teoretic.
In acest sens este demn de precizat ca marketingul are puteri decisive asupra succesului sau esecului unui business. Fara marketing, o companie sau un individ isi pierde vizibilitatea in fata consumatorilor. Fara vizibilitate, numarul clientilor actuali sau ai celor potentiali scade in ritm ametitor. Din moment ce un business are nevoie esentiala de clienti ca sa se dezvolte, marketingul de produs / serviciu reprezinta un must-do.
In acest mod, conceptul de marketing se reduce la vechea zicala : “ E nevoie de bani, pentru a face bani ! “.

In cazul participarii la Targul National Imobiliar (TNI) bugetul necesar in vederea atingerii obiectivelor de marketing este redus, iar doar 5 din avantajele promise sunt:
•    Reducerea costurilor de participare cu 15 % discount pentru inscrierea pana cel tarziu 26 februarie 2010
•    Promovarea companiei si a ofertelor imobiliare inaintea evenimentului in mass media de specialitate ( minim 50 de canale media conventionale & neconventionale )
•    Contact direct cu minim 6.000 de potentiali clienti in perioada expozitiei
•    Discutii cu peste 50 de jurnalisti ce deja si-au anuntat prezenta in cadrul manifestarii
•    Acces la programul extensiv de conferinte pe teme imobiliare derulate in cadrul evenimentului

In perioade de recesiune este nevoie de o RE:gandire a strategiei de marketing, RE:inventare a imaginii companiei, RE:pozitionare in cadrul pietei de profil si RE:construire a mesajului transmis catre client.

Echipa BDOBC

Targul National Imobiliar (TNI) este singurul eveniment imobiliar ce reuneste jucatorii pietei in cea mai importanta expozitie imobiliara pe parcursul a 4 zile.
Editia din 24 - 27 Septembrie va prezenta, pe langa oferta financiara actualizata si cea inclusa in programul Prima Casa, si oferte de inchiriere avantajoase, in mod special pentru studenti si tineri.

Astfel, ofertele de inchiriere vin in intampinarea nevoilor unei categorii de public foarte activ pe piata imobiliara in perioada debutului anului universitar. Febra cautarilor unei locuinte de inchiriat este tocmai motivul pentru care majoritatea firmelor prezente la targ au decis realizarea de oferte de inchiriere, reunite in cadrul unui eveniment de profil de mare anvergura.

Luand ca model perioada anilor trecuti, s-a speculat ca incepand cu luna septembrie preturile se vor aprecia, pe fondul cresterii cererii venite in mare parte din randul studentilor. Studentii care nu au primit un loc de cazare in camin, pot apela cu incredere la o locuinta cu chirie. Proprietarii au scazut cu 10% chiriile locuintelor fata de lunile de vara, cifrele confirmand ca pe piata inchirierilor, pretul urmeaza un trend descendent. Astfel, studentii pot inchiria garsoniere sau apartamente cu sume mai mici cu 50 de euro fata de preturile de pana acum.
Cea mai mare scadere a chiriei a fost inregistrata pentru apartamentele cu trei camere, pretul mediu de inchiriere solicitat intial de proprietari fiind de 540 de euro. Chiria solicitata de proprietari pentru apartamentele cu doua camere a fost de 400 de euro, in timp ce pretul de inchiriere cerut pentru garsoniere a ramas la acelasi nivel cu cel de luna trecuta, de aproximativ 290 de euro. Pretul de strigare la inchirierea apartamentelor cu patru camere a ajuns la 750 de euro.
Mai mult, o garsoniera cu 40 mp, confort 1 in cartierul Drumul Taberei, mobilata si utilata, se inchiriaza in prezent cu 240 de euro, in timp ce, in septembrie anul trecut, pretul de inchiriere solicitat pentru o garsoniera cu aceleasi caracteristici, tot din zona Drumul Taberei, era de 400 de euro.
Astfel, studentii in cautare de locuinte vor avea la dispozitie patru zile pentru a studia ofertele agentiilor care vin in intampinarea nevoilor acestora la inceput de an universitar.

Expozitia poate fi vizitata de joi pana sambata, intre orele 10.00 – 19.00, iar duminica, in intervalul 10.00 – 16.00 . Costul unui bilet de intrare este de 5 RON.

Organizatori: BDOBC Business Center si Centrul International de Conferinte (CIC)
Partener Strategic : IMOPEDIA.ro
Parteneri : Media City, GSP Imobiliare, Mervani, Apulum 94 , Banca Comerciala Romana, Hercesa si Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliar (ARAI).
Eveniment realizat cu sprijinul : Dailybusiness.ro, Oblique TV Magazin, Agerpres .
Pentru detalii privind cale de acces la expozitie, lista companiilor expozante sau regulamentele de participare la concursuri, accesati pagina de internet a evenimentului www.targimobiliar.eu .
sursa: www.targimobiliar.eu

Au ajuns dezvoltatorii imobiliari la fundul sacului de reduceri, sau mai e loc de noi si noi “reduceri promotionale” si “oferte de nerefuzat”? Este bine de cumparat acum cat este oferta “calda” sau este recomandat sa mai astept ca sa obtin un pret mai bun?In calitate de organizatori ai Targului National Imobiliar putem oferi periodic publicului interesat o situatie clara a pietei de profil, caci reunim in acelasi loc cei trei factori de decizie in cazul tranzactiilor imobiliare : cererea, oferta si finantarea.In cadrul celor doua evenimente desfasurate in prima parte a anului am putut nota o scadere a preturilor locuintelor (atat vechi cat si noi) cu aproximativ 20 de procente. Cea mai ieftina locuinta prezenta in cadrul evenimentului din februarie a fost cotata la suma de 40.000, in timp ce targul lunii mai a venit cu o oferta minima de 32.000 de EURO, pretul mediu pe mp stabilizandu-se aproape de nivelul de 1.000 EURO.Situatia preturilor imediat dupa lansarea planului de resuscitare a pietei de real estate- Programul Prima CASA- este momentan incerta. Exista multe voci care anunta revigorarea pietei, in timp ce altele prelungesc declinul.Reprezentantul portalului de imobiliare magazinuldecase.ro, ce sustine evenimentul TNI in calitate de partener media, Matei Maloş apreciaza ca „Proprietarii imobilelor care solicitau un pret de vanzare pana in 55.000 de euro au crescut pretul in medie cu 5-10%, astfel incat proprietatile pe care le supun vanzarii sa fie in continuare eligibile in program“. Totuşi, acesta semnaleaza si situatii in care unii proprietari de apartamente cu doua camere, care solicitau un pret de strigare de pana la 75.000 de euro, au decis sa scada pretul de strigare sub 60.000 de euro, astfel incat proprietatile lor sa fie eligibile in program, renuntand in aceasta situatie la posibilitatea unei negocieri ulterioare de pret.Pe de alta parte, unii analisti imobiliari sunt de parere ca aceasta nebunie a creditarii cu fonduri garantate nu va dura probabil, mai mult de două luni, preturile atingand apoi o scadere de 20-25% in cel mai optimist caz, daca nu chiar 40 % in viziunea pesimistilor.Multitudinea de opinii contrare care tot ce face este sa trezeasca si mai multe suspiciuni clientului final poate fi contracarata doar in cadrul unui eveniment imobiliar, prilej cu care sa se poata analiza, compara si negocia in acelasi loc timp de patru zile toate ofertele de pe piata. In acest context,  ii invitam pe toti cei interesati de domeniul imobiliar la cea de-a IX editie a Targului National Imobiliar ce va avea loc in perioada 24-27 septembrie la Palatul Parlamentului – Sala Unirea.In calitate de organizatori ai evenimentului am putut constata o crestere a numarului de oferte imobiliare precum si a solicitarilor de participare in cadrul targului, datorate lansarii programului guvernamental.De asemenea, comparativ cu editiile anterioare, numarul de institutii bancare inscrise pana in prezent este mai mare, motivatia fiind desigur promovarea noului pachet de creditare.Pe aceasta cale, ii anuntam pe cei interesati ca spatiul expozitional pentru urmatoarea editie este ocupat in proportie de 68%, iar companiile a caror oferta se inscrie in plafonul garantat de stat beneficiaza de o oferta speciala de promovare.Pentru mai multe detalii accesati www.targimobiliar.eusursa: www.targimobiliar.eu

Urmarirea indeaproape a situatiei pietei de retail din Statele Unite ale Americii este esentiala pentru prevederea evolutiei pozitive respectiv negative a domeniului imobiliar pe celelalte piete de capital. Acest aspect este valabil in contextul in care SUA este tara de origine a crizei imobiliarelor si are in acelasi timp cea mai mare economie a lumii.
Desi vanzarile in SUA au scazut constant in ultimii 2 ani, luna februarie a marcat inceputul unei usoare imbunatatiri a situatiei, atat in ceea ce priveste vanzarile de imobile noi, cat si a celor vechi. Exista astfel zone in SUA unde vanzarile de imobile au explodat datorita scaderii abrupte a preturilor, iar printre acestea se afla Florida, California si Minneapolis unde s-au inregistrat cresteri de 90% a tranzactiilor imobiliare, pe fondul scaderii preturilor cu peste 40%, anunta site-ul oficial al Asociatiei Nationale Realtor.

In ce priveste situatia institutiilor financiare, Rezerva Federala Americana (FED) a coborat dobanda de referinta la 0%, ceea ce a dus la o scadere semnificativa a dobanzilor la creditele ipotecare. In prezent, rata dobanzii la creditele pe 30 de ani a ajuns la un minim istoric, respectiv sub 0,5%. Niciodata in istorie un credit ipotecar nu a fost mai ieftin. Spre comparatie, in timpul crizei din 1983, rata dobanzii era de peste 18%.

Evolutia cererilor de credite ipotecare in SUA este reliefata de un indice numit “Mortgage market composite index”. Spre exemplu in luna aprilie 2008, acest indice avea o valoare de 746.2 puncte. Un an mai tarziu (aprilie 2009), valoarea indicelui a urcat la 1250.6 puncte, evolutie care indica o crestere de 67%. Acest lucru arata faptul ca tot mai multi americani doresc sa contracteze un credit ipotecar.
Luand in considerare evolutia veniturilor americanilor a preturilor caselor si a dobanzii la creditele ipotecare se obtine un indice denumit Housing Affordability Index.

Cu cat acest indice este mai mare, cu atat ii este mai usor unui american sa isi cumpere o casa.  Orawin Velz, analist economic la Mortgage Bankers Association comenteaza ca “daca privim cifrele, vedem ca in 2006 cand preturile erau la maxim, o familie avea nevoie de un venit anual de $54.000 pentru a contracta un credit prin intermediul caruia sa isi cumpere o locuinta medie care la momentul respectiv costa $223.000. In 2009, pe fondul scaderii dobanzilor si al preturilor, aceeasi familie nu mai are nevoie decat de $34.000 pentru a-si cumpara prin credit o casa al carei pret a scazut la $164.000”. Acesta a mai declarat că “imbunatatirile constante in vanzarea de locuinte sunt incurajatoare si ne indeamna sa consideram ca punctul critic a fost atins in luna ianuarie.”

Astfel, vanzarile dau semne de redresare, dobanzile se afla la minimul istoric, iar numarul celor care aplica pentru un credit ipotecar creste sustinut. In plus, niciodata in istorie, unui american mediu nu i-a fost mai usor sa isi cumpere o casa.

In ce priveste tara noastra, planul de redresare a domeniului imobiliar recent lansat aduce cu sine o rearanjare a preturilor in functie de plafonul garantat de stat. Astfel, garsonierele si apartamentele de 2 camere ce erau cotate sub aceasta suma s-au scumpit, in timp ce proprietarii  apartamentelor de 3 camere au regandit pretul, astfel incat oferta lor sa se incadreze in programul Prima Casa. Planul anticriza urmeaza dupa cum ne-am putut da seama modelul american, prin care se urmareste facilitarea accesului la credite si cresterea indicelui de accesibilitate.

O situatia clara a pietei de real estate din Romania se va putea obtine in urma editiei a IX a Targului National Imobiliar (TNI) ce va avea loc in perioada 24-27 septembrie la Palatul Parlamentului – Sala Unirea, prilej cu care se vor putea analiza, compara si negocia preturile de strigare, fiind consiliati in acelasi timp de reprezentanti ai institutiilor financiare.

Evenimentul de anvergura nationala va actiona ca un  baromentru al pietei imobiliare ce va putea oferi informatii concrete despre starea acestui segment economic la sfarsitul trimestrului trei de activitate si va prefigura trendul pentru finele anului.

sursa: www.targimobiliar.eu

Bucuresti, 25 Iunie 2009 -  MagazinulDeCase.ro, cel mai folosit serviciu de tranzactii imobiliare directe, anunta ca numarul proprietatilor listate in sistem care se incadreaza pentru a fi tranzactionate prin intermediul programului Prima Casa este de 600.

Procentul locuintelor al caror pret se afla in acest moment sub 60.000 euro este de 12% din totalul ofertelor disponibile pe MagazinulDeCase.ro. In contextul in care proprietatile listate lunar pe MagazinulDeCase.ro in Bucuresti reprezinta aproximativ 18% din totalul ofertei nou aparute la nivelul pietei.

MagazinulDeCase sustine programul Prima Casa,  alaturi de institutiile bancare si notari, tintind deblocarea tranzactiilor din piata imobiliara. MagazinulDeCase.ro sprijina atat proprietarii, cat si cumparatorii prin eliminarea comisioanelor, inclusiv a celor ascunse, percepute de agentii imobiliari.

Pasii pentru reluarea tranzactiilor imobiliare sunt: recastigarea increderii din partea publicului si o revenire la conditii normale de finantare ale pietei imobiliare.

„Semnalele pozitive date de cumparatori, precum si numarul semnificativ al proprietatilor sustinute prin acest program – pana la 20.000 de unitati locative – ne fac sa fim optimisti asupra efectelor imediate care vor conduce la o dezmortire pe segmentele ieftin si mediu ale pietei rezidentiale si pe termen scurt vor transfera increderea la nivelul intregii piete imobiliare ”, a declarat Matei Malos, director general al MagazinulDeCase.ro

Conditiile stabilite de catre Guvern pentru beneficiarii programului Prima Casa sunt: sa nu detina in proprietate o locuinta pana la data de 4 iunie, sa achizitioneze o locuinta in una dintre cele trei forme (o locuinta gata terminata, una ”la rosu” sau chiar o locuinta care este doar in stadiul de proiect) si sa dispuna de un avans minim de 5% din valoarea locuintei. Durata maxima a unui credit pentru programul “Prima Casa”este de 30 de ani.
In cazul in care valoarea locuintei este mai mare decat suma garantata de Guvern, beneficiarul este obligat sa achite un avans de 3.000 de euro, plus sa suporte diferenta dintre cei 60.000 de euro si pretul de achizitie.

Una dintre cele mai importante achizitii din viata unui om este locuinta sa. Mai bine spus, caminul pe care se pregateste sa il foloseasca impreuna cu familia sa in urmatorii ani. Fiind o alegere extrem de importanta, care va va afecta extrem de mult daca o veti trata superficial, este cazul sa stiti o serie de lucruri.

Puteti sa va ganditi ca e cazul sa cumparati o proprietate daca: 

1.  Stiti ce vreti: de cate dormitoare aveti nevoie, cum veti ajunge la servici, cate bai sunt absolut necesare pentru dumneavoastra. Dar pe masura ce veti incepe sa cautati, veti vedea ca sunt destul de multe lucruri la care nu v-ati gandit si ca o idee foarte buna ar fi sa aveti o lista, pe care eventual sa o actualizati pe parcurs.
2. Stiti cat puteti cheltui. Nu luati in calcul doar pretul casei, ganditi-va ca in timp veti plati taxe si impozite, asigurare si alte cheltuieli mai mult sau mai putin neprevazute. Costul real al locuintei pe care ati pus ochii este mai mare decat credeti.
3. Aveti cum sa platiti avansul la un credit imobiliar/ipotecar. Pretul pe care il veti plati pentru locuinta dumneavoastra depinde in principal de trei factori: rata dobanzii anuale efective, perioada rambursarii creditului si suma imprumutata. Ar fi o idee buna sa va ganditi la un avans de cel putin 20%, pentru ca suma pentru care veti plati dobanda va fi considerabil mai mica, si astfel si rata lunara va fi mai mica.

Daca ati indeplinit toate conditiile de mai sus, este cazul sa incepeti sa cautati o casa, un apartament sau o garsoniera pentru dumneavoastra.

UNDE? Pe MagazinulDeCASE.  La noi gasiti oferte imobiliare de la particulari pentru toate gusturile si buzunarele, asa ca va dorim si cu aceasta ocazie cautare placuta!