Cat de greu este sa-ti cunosti vecinii? Cat de usor este sa socializezi si sa-i intelegi? Ideea mi-a venit in timp ce eram in cautarea unor noi subiecte sau a unor noi pareri despre imobiliare.

Atunci cand cei tineri  se muta intr-un imobil nou nu au timp, sau nu doresc sa-i cunoasca pe cei langa care locuiesc,cu atat mai mult persoanele trecute de mult de prima tinerete care nu mai au rabdare sa-i inteleaga pe tinerii mutati vizavi. De cele mai multe ori conflictele dintre vecini apar tocmai din cauza diferentei de varsta. Se naste razboiul tineri vs oameni in etate. Unii sunt obraznici ceilalti sunt iscoditori, unii dau muzica prea tare altii tin deschisa usa de la lift minute in sir. Si iata cate motive sa trecem unii pe langa altii fara sa dam buna ziua ba chiar sa si urcam pe scari decat sa impartim liftul civilizat.
Daca asta se intampla intr-un bloc mai vechi, ma gandeam ca intr-un ansamblu rezidential lucrurile stau altfel. De regula familiile ce isi achizitioneaza o locuinta intr-un astfel de cartier sunt tinere, au rabdare si doresc sa socializeze. Se pare insa ca oamenii si-au pierdut capacitatea de relationare undeva pe drumul catre noul imobil.
Filmele americane m-au cucerit cu poza perfecta a omeniilor din suburbii. Aici toti locuitorii se cunosc intre ei iar cand cineva nou se muta este primit cu multe placinte coapte de mamele casnice iar apoi dus la o plimbare prin cartier.
Noi am putea sa adaptam povestea la stilul nostru. Atunci cand avem un vecin nou ii facem o vizita cu niste produse de patiserie in loc de clasica placinta americana, dar pastram traditia si-l scoatem la o plimbare prin imprejurimi.
Raspunsurile la intrebarile de mai sus sunt simple dupa parerea mea. Nu, nu e greu sa-ti cunosti vecinii daca asta vrei cu adevarat si da, nimic nu e mai usor decat socializarea, deoarece cum spunea Aristotel „omul este un animal social”
In concluzie faceti-va timp sa va cunoasteti vecinii, nu se stie niciodata cand veti descoperi un prieten adevarat printre acestia.

Cartierul rezidential de locuinte Allegria se afla in apropierea orasului Bucuresti, la 5 km de localitatea Popesti Leordeni. Dezvoltatorii au avut ca motto fraza ”case intre case” si …  Detalii

Daca am putea sa definim sau sa descriem anul 2009 printr-un singur cuvant, acela ar fi… ati ghicit, CRIZA. Ei bine, noi venim cu o completare, si anume preturi de criza. O sintagma des folosita in ultimul timp, dar care se potriveste foarte mult in contextul economic de astazi.
Daca doriti sa va achizitionati o locuinta, cu siguranta cautati un raport calitate-pret bun si daca pretul este si mic cu atat mai bine.
MagazinulDeCase va sta la dispozitie cu o sumedenie de oferte foarte avantajoase, dintre care am ales cateva pe care vi le prezentam in randurile urmatoare.
Ultracentral.  Daca pentru dumneavoastra conteaza foarte mult zona in care locuiti si preferati centrul Bucurestiului, atunci pe Dorobanti exista o garsoniera la 43000€ pentru 22 mp. Daca doriti un apartament de doua camere, atunci locuinta din Piata Romana care are o suprafata de 33 mp si care costa 52000€ negociabil, este ceea ce vi se potriveste. Insa una din cele mai avantajoase oferte este o locuinta de pe strada Semicercului, din zona Dacia, un apartament de 2 camere, cu 44 mp la suma de 48000€.
Central.  In zona Calea Mosilor se afla un apartament de doua camere, cu o suprafata de 60 mp al carui cost este de 55000€. In zona Calea Calarasilor se afla un apartament in vila cu 2 camere, cu o suprafata de 33 mp, la suma de 45000€.  Pentru o garsoniera de 44 mp in zona Pache Protopopescu, trebuie sa achitati suma de 50000€.  Pentru suma de 35000€ va puteti cumpara o garsoniera de 31 mp pe Bl. Marasesti. In zona Stefan cel Mare se afla o garsoniera de 30 mp, la suma de 40000 €, o locuinta ce dispune de o tersasa cu o suprafata considerabila pe care va puteti petrece timpul liber.
Cartiere.  Cea mai avantajoasa oferta pe care v-o prezentam, este referitoare la un duplex de 3 camere, aflat in zona Brancoveanu, ce dispune de o suprafata de 63 mp. Pretul este de 47250€, ceea ce inseamna ca pretul pe mp este de 750€. Tot cu 3 camere, de data aceasta in zona 1 Decembrie, este o locuinta de 75 mp, al carui cost este de 45000€, adica 600€/mp. Pentru 70 mp si pentru 3 camere va recomandam o locuinta din zona Giulesti. Costul apartamentului este de 38000€, ceea ce inseaman 542€/mp. Pentru un duplex cu doua camere, in zona Berceni, trebuie sa platiti suma de 39500€ pentru 50 mp. In Pantelimon un apartament cu doua camere si cu o suprafata de 28 mp costa 30000€, iar unul in zona Pieptanari cu 30 mp costa 24000€. In ceea ce priveste garsonierele, in zona Titan se afla o locuinta cu 25 mp pentru care trebuie sa achitati suma de 25000€. Va prezentam si ceva mai putin obisnuit, este vorba de o casa mobila,aflata momentan in zona Banu Manta. Aceasta are o suprafata de 25 mp, si costa numai 12500€.  Cea mai ieftina locuinta este o garsoniera de 15 mp aflata in zona Pieptanari al carui cost este de 10000€.
Iata cat de diverse sunt ofertele regasite pe site-ul nostru, acestea sunt pentru toate buzunarele, nu trec de 55000€, si sunt mai ales pentru buzunarele care resimt din plin criza.
Variantele de mai sus sunt doar o mica parte din totalitatea ofertelor aflate pe site-ul MagazinulDeCase, de aceea va sfatuim sa analizati toate ofertele, pana gasiti ceea ce vi se potriveste cel mai bine.

A venit vara, a venit si canicula cu temperaturi de peste 35°  si incet - incet incepem sa ne topim.  Asemeni celor care strabat un desert ne inchipuim o oaza de racoare, o adiere de vant, undeva departe de toropeala, agitatie si asfalt incins.

Cum nici litoralul nu a scapat de asfaltari stupide si prost facute, nu ne ramane decat sa fugim spre munte, intr-un coltisor in care birocratia nu si-a pus amprenta, unde padurile inca mai exista, un loc in care temperaturile nu depasesc 30° nici in zilele cele mai toride.

Suna bine? Un astfel de loc in care o panorama nu inseamna metroul si piata de vizavi, iar ambianta nu se compune din claxoane si sirene asurzitoare, este localitatea Codlea din Judetul Brasov.

La numai 15 Km de orasul Brasov, Codlea este cu adevarat o destinatie turistica, dar poate fi si o zona pentru o resedinta de vacanta, in care sa va retrageti cand simtiti nevoia de relaxare si cand doriti sa va bucurati de placerile naturii.

Si pentru ca nu v-am recomanda un loc fara un imobil care sa se potriveasca descrierii, venim din nou cu o prezentare, de aceasta data a unei cabanute, in varf de de deal, inconjurata de verdeata.

Locuinta este construita in anul 2002 insa este renovata in anul 2008, suprafata toatala a terenului este de 733 mp iar suprafata cabanei este de 90 mp.

Constructia casei este din beton si lemn clasic ceea ce ii ofera un aspect rustic dar datorita centralei proprii si starii de proprietate noua beneficiati totodata de confort.

Cabana cuprinde 3 camere si se vinde mobilata, avand un interior in care de asemenea predomina lemnul si motivele decorative campenesti.

Printre utilitati se numara: apa proprie, curent, fosa si centrala pe lemne. Imobilul dispune de o curte mare amenajata cu gratar, gazon si de o alee decorata cu tuie.

Poate fi o casa de vacanta minunata, sau daca doriti sa va retrageti din nebunia orasului, de ce nu, o resedinta permanenta.

Pretul cabanei este de 52000€ discutabil, ceea ce inseamna ca daca sunteti un bun negociator veti incheia o afacere pe cinste.
Pentru a vizualiza imobilul accesati urmatorul link: imobil MagazinulDeCase.ro

 Pe site-ul “Magazinul de case” exista o oferta careia nici criza nu-i poate rezista. Este vorba de un apartament cu trei camere tip duplex. Presupun ca propozitia anterioara nu va starneste suficient curiozitatea, ei bine, in continuare va voi explica de ce locuinta aceasta poate insemna “casa visurilor tale” :

* Pentru ca este construita in anul 2007, in conformitate cu standardele de executie in vigoare, cu materiale de inalta calitate: gresie, faianta, parchet laminat, termopane PVC, tavane false.
* Pentru ca are SPATIU CAT CUPRINDE, suprafata utila fiind de 140 mp, cuprinsa in trei camere, bucatarie, baie, dressing si doua balcoane.
* Pentru ca imobilul se vinde mobilat…si nu oricum. In fiecare coltisor al casei se vede amprenta unui designer, este foarte moderna, transmite multa eleganta, lux ,dar in acelasi timp o caldura specifica locuintelor destinate familiilor unite intr-un spatiu intim, personalizat. Sufrageria extrem de eleganta, combina perfect puterea culorilor rosu si negru dar indulceste atmosfera prin accesoriile si mobilierul discret de culoare alba. Baia este cocheta, iar culorile folosite calmeaza prin paloarea lor; albul se imbina perfect cu nuantele pamantii. Dormitoarele sunt spatiile ideale pentru relaxare, stilul clasic dar in acelasi timp modern fiind prezent si aici. Decoratiunile sunt discrete si alese cu bun gust.
* Pentru liniste, seri speciale, aveti la dispozitie cele doua balcoane.
* Pentru ca este situat intr-o zona linistita in Titan, are in apropiere  metroul, parcul Titan, Billa, o gradinita, scoala, piata Salajan.
* Pentru ca raportul calitate – pret este foarte avantajos, apartamentul de tip duplex costand 120 000 euro, ceea ce inseamna 857 euro/mp.

Pentru mai multe detalii accesati urmatorul link: imobil MagazinulDeCase.ro

Pentru un cumparator cel mai greu lucru este acela de a gasi un raport bun calitate – pret. Daca in aceasta perioada ofertele sunt numeroase si variate, asta nu inseamna decat mai multa munca de cercetare si de gasire a ofertei potrivite… Detalii

Daca va caracterizeaza zicala „esentele tari se tin in sticlute mici”  atunci ca si viitor proprietar inclinati spre un spatiu mai restrans dar mult mai confortabil. Garsoniera este o solutie pentru un buget restrans si cu mici trucuri spatiul nu mai este o problema.

Trebuie sa stiti ca mobilarea si amenajarea unei garsoniere implica o utilizare cat mai eficienta a spatiului existent.

Astfel trebuie sa renuntati la mobila si la articole de decor voluminoase si sa optati pentru culori deschise. Camera locuintei va tine loc sufrageriei, dormitorului si chiar biroului, asa incat va trebui sa alegeti o varianta de design care sa indeplineasca cerintele tuturor acestor camere in functie de nevoile dumneavoastra. In ceea ce priveste aparatura electrocasnica, aceasta poate fi „ascunsa” cu usurinta in mobila de bucatarie.

Pe site-ul nostru puteti gasi o sumedenie de locuinte care se potrivesc crietriilor dumneavoastra, dar pentru ca suntem la capitolul garsoniere, va recomandam un imobil situat in Bucuresti, in valoare de 65.000 euro, negociabil.

Garsoniera se afla pe Str. Cristian Tell, intr-un bloc de 7 etaje, la parter, si are o suprafata de 36 mp. Imobilul este situat langa Muzeul Literaturii Romane si are in imediata apropiere Piata Romana dar si Piata Amzei.

Legatura cu orice parte a orasului Bucuresti este facilitata de accesul la toate tipurile de transport in comun si de statia de metrou Piata Romana.

Garsoniera se vinde complet mobilata si utilata. Astfel scapati de cheltuieli inutile pe achizitionare si transport obiecte/mobila. Dupa cum am mentionat mai devreme pentru a economisi cat mai mult spatiu trebuie renuntat la mobila si obiecte mari, nefolositoare.  Designul acestei garsoniere este in ton cu recomandarea, mobila nu ocupa mult spatiu iar culorile pamantii fac loc luminii. Cu accesoriile si cu stilul dumneavoastra veti personaliza cu siguranta locuinta.

Printre dotari se numara: aer conditionat, gresie, faianta, parchet masiv, mocheta, cablu tv, internet, telefon.

Obiectele sanitare si instalatia electrica au fost schimbate in anul 2004 iar renovarea locuintei s-a realizat in anul 2009. De asemenea locuinta beneficiaza si de tamplarie PVC termpoan, ceea ce confera locuintei un plus de liniste.

Astfel veti locui in centrul orasului fara a avea parte de dezavantajele majore ale acestuia: zgomot si aglomeratie.

Pentru a vizualiza garsoniera dati un click aici

Economia Romaniei trece printr-o perioada destul de dificila iar efectele negative se rasfrang si asupra sectorului imobiliar. In aceste conditii, proprietarii de locuinte trebuie sa faca eforturi suplimentare pentru a mai vinde ceva.
Cand spun eforturi suplimentare ma refer la faptul ca vanzatorii trebuie sa evite comiterea celor mai frecvente greseli care pun in pericol tranzactiile cu bunuri imobiliare, si anume:
- in momentul in care te-ai decis sa vinzi o locuinta, trebuie sa constientizezi faptul ca din acel moment esti vanzator de case si nu proprietar, deci trebuie sa te porti ca atare. Incearca sa te detasezi de amintirile pe care le ai in legatura cu acea locuinta, confera-i un aspect cat mai impersonal;
- stabilirea unui pret onest este o etapa foarte dificila pentru ca trebuie sa creezi un echilibru intre puterea de cumparare din acest moment si nevoile personale. In cazul in care si tu ai cumparat casa, incearca sa-ti amintesti cum a decurs tranzactia si daca dupa ce ai devenit proprietar ai considerat ca ai facut alegerea potrivita, raportandu-te la pretul oferit si calitatea primita;
- este riscant sa incerci sa-ti vinzi casa de unul singur mai ales daca te afli la prima experienta de acest gen sau daca nu esti un bun negociator. Un specialist in domeniu te poate ajuta sa stabilesti un pret corect, sa scoti in evidenta atuurile imobilului;
- fii sincer si prezinta-le posibililor cumparatori defectele locuintei tale, vor aprecia sinceritatea si vor fi mult mai deschisi la negocieri;
- nu neglija curatenia generala, curata peretii, geamurile, repara instalatii defecte - sunt cateva investitii mici care vor mai ridica pretul si care vor oferi in acelasi timp un plus de vitalitate incaperilor;
-nu ezita sa-ti promovezi casa prin cat mai multe surse: ziare de profil, site-uri. Atasaza pe langa informatiile generale despre suprafata, pret, dotari si fotografii realizate profesionist care sa scoata in relief calitatiile imobilului.
Daca ai in vedere toate aceste aspecte vanzarea casei dumneavoasta o sa devina mult mai simpla, pentru ca esti onest si informat.

INFORMATII EXPOZITIE:
    Suprafata expozitiei: 2.200 mp
    Numar expozanti : 82 companii
    Numar agentii imobiliare: 28
    Numar dezvoltatori : 46
    Numar institutii financiare: 8
    Numar proiecte: 230 din Bucuresti, Brasov, Valea Prahovei, Sibiu, Constanta
    Cel mai mic pret in cadrul expozitiei pentru locuinta noua: 34.000 EURO TVA inclus ( garsoniera Militari Residence)
    Cel mai mare pret in cadrul expozitiei pentru locuinta noua: 3.800.000 EURO TVA inclus ( vila Busteni, zona Poiana Tapului )
    Cel mai mic pret pe metru patrat : 550 EURO TVA inclus ( Ergo House)

INFORMATII VIZITATORI:
    Numar vizitatori in expozitie: 3.562 (contorizati dupa biletele vandute la intrare si invitatii)
    Numar vizitatori pe site-ul evenimentului in saptamana expozitiei: 6.859
    Numar vizitatori din momentul lansarii site-ului TNI 2009 : 543.918
    Numar pagini accesate pe site-ul evenimentului in saptamana evenimentului : 18.266
    Numar pagini  accesate pe site-ul evenimentului din momentul lansarii site-ului TNI 2009  : 1.837.369

MEDIATIZARE:
    58 parteneri media
    minim 50 machete publicitare in reviste de specialitate, ziare sau publicatii de masa pentru fiecare eveniment din 2010
    bannere de eveniment- 32 locatii
    1.000 spoturi radio – Kiss Fm Bucuresti, Kiss Fm Valea Prahovei, Radio Magazinul Unirea,
    Mediatizare pe ecrane cu led de mari dimensiuni in Bucuresti, Valea Prahovei  :10 ecrane
    Reclame si prezentari audio/video in Aeroportul Otopeni, centre de birouri si spatii rezidentiale;
    Numar de site-uri unde promovam online TNI-ul ( ebanner + stiri ) :  196
    Numar afisari ebanner TNI pentru fiecare eveniment : peste 5 milioane
    Invitatii tiparite si trimise catre parteneri si expozanti TNI: 10.000

Pentru a vedea o parte din dovezile de mediatizare ale editiei a XIa TNI puteti accesa : http://www.targimobiliar.eu/ro/cel-mai-mediatizat-targ-imobiliar.html

A XIa editie a Targului National Imobiliar (TNI) tocmai s-a incheiat. Aceasta manifestare a inregistrat un numar de 3.562 de vizitatori, contorizati dupa biletele vandute la intrare si invitatii.

Cei interesati au putut analiza in perioada celor 4 zile de expozitie ofertele a 82 de companii ce au venit la targ  dispusi sa acorde premii si bonusuri sub forma de discounturi, locuri de parcare, mobila si masini.
Dintre acestia, 46 au fost dezvoltatori imobiliari, 28 agentii imobiliare si 8 institutii financiare. Evenimentul a reunit aproximativ 230 de proiecte din Bucuresti, Brasov, Valea Prahovei, Sibiu si Constanta, cu preturi cuprinse intre 34.000 EURO si 3.800.000 EURO.

In cadrul acestei a XIa editii TNI s-au realizat rezervari de apartamente si s-au stabilit vizionari in perioada imediat urmatoare. Acest fapt, alaturi de prezenta directa a dezvoltatorilor, flexibilitatea acestora si noile solutii de finantare oferite de catre institutiile financiare reprezinta semne importante ale incercarilor de deblocare si maturizare a pietei imobiliare.

In calitate de organizatori ai evenimentului, ne declaram foarte multumiti de prestatia expozantilor nostri ce au creat oferte speciale in perioada targului pentru a face fata concurentei directe. In ce priveste vizitatorii, calitatea acestora a fost “superioara” in sensul ca au fost extrem de interesati de acest segment, stiau exact ce cauta, in ce zona doresc o locuinta si care este suma pentru care ar putea obtine credit bancar.

Din punct de vedere organizatoric, evenimentul a decurs foarte bine si a reunit doar companiile care activeaza cu profesionalism in acest moment de impas. Daca ar fi sa realizam profilul expozantului TNI, acesta ar cuprinde urmatoarele trasaturi definitorii : reputatie, seriozitate, flexibilitate, open-minded, si  in primul rand competitivitate .

Printre companiile participante la aceasta editie  s-au numarat : Impact Developer & Contractor, GTC Romania, Apulum 94, Banca Comerciala Romana, BRD-GSG, Bancpost, Banca Romaneasca, Garanti Bank, OTP Bank, Verida Credit, Partener Group Invest, Media City, Romfelt Real Estate, Uniunea Nationala a Agentiilor Imobiliare (UNAI), Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari (APAIR), Integral Tehnic, etc.
Pentru a afla lista completa a participantilor, cele mai atractive oferte prezentate, poze si inregistrari video de la acest eveniment, dar si programul urmatoarelor editii TNI, va invitam sa accesati pagina de internet a Targului National Imobiliar (TNI) : www.targimobiliar.eu.