8 Metrou Victoriei, Dorobanti Oferta 2cam mici+1mare ultracentral lux

Mutate langa facultate, job sau business, ultracentral, in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai selecte si ravnite zone din Bucuresti, intr-o vila cu cate 1 Ap pe fiecare etaj, pe o strada exclusivista: Roma 21, amplasata strategic intre: parcuri, statii RATB +Metrou, institutii de invatamant, medicale si multe alte obiective de interes major ale Capitalei!
Ai tot ce vrei in jurul casei si-n apart, doar te muti!

OFERTA LUNII: platesti 350e/luna, 2 luni in avans si primesti GRATUIT camera mica de 5.5mp (castigi 120e/an)!

Proprietar ofer Ap atipic /garsoniera lux, 47mp (posibil extindere, vezi schita), format din:
- Camera mare 17mp +Cam mica (6mp, Dressing/ Birou /Camera Copil /Depozitare =23mp ce pot fi amenajati ca si garsoniera independenta, separata cu mobila, in zona de zi /noapte),
- Camera mica (5.5mp, Birou /Dormitor /Depozitare /Relaxare)
- Dependinte (Bucatarie locuibila +Baie cada lunga 1.3m, utilate /mobilate);
Ap are centrala proprie +6calorifere, ap aer conditionat, usi +parchet lemn natural, gresie +faianta, geamuri termopan, mobilat /liber, racordat la toate utilitatile, inclusiv Internet +CATV (vezi schita, poze si pe harta, locatia Ap +distanta exacta fata de zonele tale de interes);
Amplasare strategica, intre:
- mijloacele de transport comun, inclusiv catre Gara +Aeroport;
- restaurante, magazine, zone agreement si parcuri (Kiselef, Herastrau, Bordei, Floreasca, Dinamo, Circului, Gradina Icoanei),
- institutii de: cultura, invatamant (facultate, liceu, scoala, gradinita) si medicale (clinica, stomatologie, spital, farmacie, inclusiv veterinare),
- banci, biserici, firme servicii diverse, etc. (vezi pe harta distanta exacta pana la zonele tale de interes);
Distante Vecinatati:
- Metropolis Center, Mega Image, Beauty Salon Why Not, ING, Night Club Studio Martin, Mario Plazza, Posta +PECO Petrom +P-ta Dorobanti, restaurant, scoala, banca, biserica, spital farmacie non-stop, parc, muzeu ~600m;
- Billa-Market, ASE, Antipa, Pizza Hut, Mc.Donald's, Stadion Dinamo, Circ ~1km;
- Kaufland, Complex Veranda, Obor magazine +Piata Obor ~2km;
- Metrou: Victoriei 750m /Romana 1km /StefanCM 700m /Aviatorilor 1,3km /Gara Nord 1,6km;
- RATB: tramvai 1,34,46 (270m), autobuz 131,182,381,783 (600m);

Pentru a evita "Turismul Imobiliar", mentionez ca aceasta oferta are un pret mic, pt zona Dorobanti si este recomandata persoanelor serioase, interesate sa locuiasca pe termen lung, in mod special in aceasta zona /locatie; Persoane nepretentioase, care se pot bucura de avantajele si de economiile pe care le pot face, locuind in acest Ap atipic, inclusiv de posibilitatea de a-l amenaja cu banii de chirie (avans mare = confort mare):

- Plata in avans, reduce chiria:
340€/luna x6 luni avans
350€/luna x3 luni avans > OFERTA actuala, doar 2 luni avans!
360€/luna x1 luna avans
(+10€/luna pt cam mica, vezi schita; Camerele mici nu se inchiriaza separat)
- La cererea dvs, chiria /avansul se investeste in completarea si amenajarea Ap, pt cresterea confortului dvs (electrocasnice, mobila, mocheta, personalizare finisaje /scara sau alte prioritati, la alegerea dvs), pastrand pretul chiriei stabilit initial;

-NU PLATESTI COMISION = castigi 50% din chiria pe prima luna;
-NU PLATESTI INTRETINERE = fara salarii administratie /fara asociatie, un singur Ap /proprietar pe fiecare etaj;
-NU PLATESTI SALUBRIZARE = momentan, nu este solicitata aceasta taxa in sectorul 1;
-NU PLATESTI PIERDERI termocentrala RADET = ai centrala proprie in Ap, pt caldura si apa calda menajera; Platesti doar cat consumi;
-CHELTUIELI MICI UTILITATI = Certificat Energetic clasa C: consum redus energie, lumina naturala inclusiv in baie si pe scara; Peretii grosi de caramida, pastreaza temp. constanta in Ap. (lei/luna: internet=30, apa+canal~23, lumina /gaze: cat consumi);
- Accesul in vila, pt etajul 3, se face cu intrare separata, prin spatele vilei, fara lift, 69 de trepte pe scara de serviciu, ce urmeaza a fi zugravita, daca veti considera necesar;
- Parcarea la strada, in dreptul curtii (sau la 165m, in parcarea cu plata);

DOTARI Ap:
- Camera mare 17mp +Cam mica /Dressing =23mp, pot fi amenajate ca si birouri sau garsoniera independenta, separata in zona de zi /noapte cu mobilierul (pat matrimonial King size 190x210cm si/sau canapea extensibila+coltar 240x150cm, sifonier x2 (3 usi+2sertare+oglinda 200x120cm fiecare), dulap +servanta, masuta +taburet x2, ap aer conditionat, tv LCD, Internet cablu /wireless, CATV, calorifer;
- Camera mica 5.5mp = Birou /Dormitor (pat extensibil 190x150, dulap, scaun pliant, raft colt, calorifer);
- Bucatarie locuibila (dulap x4, raft colt, masa +scaune pliante, chiuveta inox, hota, aragaz +cuptor, masina spalat, centrala termica proprie, calorifer, frigider +congelator, etc.);
- Baie cu cada lunga 1.3m +dus, lavoar +dulap, dulap cu oglinda, dulap turn 4 usi, calorifer, uscator rufe, etc; Pentru ca nu a fost prevazut sa existe initial, camera de baie are acces din bucatarie (vezi schita +poze), avand suplimentar un WC de serviciu, aflat langa camera 5, in schita;
- Fiecare camera are: doua prize, dulap, usa si parchetul original din lemn masiv (originale), asigurandu-se la cerere: mocheta, pat simplu/ dublu, etajat, extensibil sau alt mobilier (puteti muta, elibera sau completa mobilierul existent);

Datorita locatiei, poti avea mai multe utilizari ale Ap, pt o singura plata (rezidenta /locuinta +sediu +job /punct de lucru);
Investesti, platesti utilitati si administrezi un singur Ap;
Salvezi timp, bani si sanatate!

- Vezi schita +poze pt interior si harta pt exterior (locatie +distante vecinatati);
Daca locatia si marimea acestui Ap, corespund cerintelor dvs sau pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma sunati;
Multumesc.