8 Metrou Victoriei, Dorobanti Oferta 2cam mici+1mare ultracentral lux

Mutate langa facultate, job sau business, ultracentral, in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai selecte si ravnite zone din Bucuresti, intr-o vila cu cate 1 Ap pe fiecare etaj, pe o strada exclusivista: Roma 21, amplasata strategic intre: parcuri, statii RATB +Metrou, institutii de invatamant, medicale si multe alte obiective de interes major ale Capitalei!
Ai tot ce vrei in jurul casei si-n apart, doar te muti!

Proprietar, ofer Ap atipic /garsoniera lux, 47mp (posibil extindere, vezi schita), format din:
- Camera mare 17mp;

- Cam mica 6mp (Dressing /Birou /Camera Copil /Depozitare);

Impreuna, cele 2 camere, pot fi amenajate ca si garsoniera independenta,
- Camera mica 5.5mp (Birou /Dormitor /Depozitare /Relaxare);
- Dependinte (Bucatarie locuibila +Baie cada lunga 1.3m, utilate /mobilate);
Ap are centrala proprie +6 calorifere, aparat de aer conditionat, usi +parchet lemn natural, gresie +faianta, geamuri termopan, mobilat /liber, racordat la toate utilitatile, inclusiv Internet +CATV (vezi schita, poze, si pe harta locatia Ap +distanta exacta fata de zonele tale de interes);
Amplasare strategica, intre:
- mijloacele de transport in comun, inclusiv catre Gara +Aeroport;
- restaurante, magazine, zone agreement si parcuri (Kiselef, Herastrau, Bordei, Floreasca, Dinamo, Circului, Gradina Icoanei),
- institutii de: cultura, invatamant (facultate, liceu, scoala, gradinita) si medicale (clinica, stomatologie, spital, farmacie, inclusiv veterinare),
- banci, biserici, firme servicii diverse, etc. (vezi pe harta distanta exacta pana la zonele tale de interes);
Distante Vecinatati:
- Metropolis Center, Mega Image, Beauty Salon Why Not, ING, Night Club Studio Martin, Mario Plazza, Posta +PECO Petrom +P-ta Dorobanti, restaurant, scoala, banca, biserica, spital farmacie non-stop, parc, muzeu ~600m;
- Carrefour Market, ASE, Antipa, Pizza Hut, Mc.Donald's, Stadion Dinamo, Circ ~1km;
- Kaufland, Complex Mall Veranda, Obor magazine +Piata ~2km;
- Metrou: Victoriei 750m /Romana 1km /StefanCM 700m /Aviatorilor 1,3km /Gara Nord 1,6km;
- STB: tramvai 1,34,46 (270m), autobuz 131,182,381,783 (600m);

Pentru a evita "Turismul Imobiliar", mentionez ca aceasta oferta are un pret mic, pt zona Dorobanti si este recomandata persoanelor serioase, interesate sa locuiasca, in mod special, in aceasta zona /locatie;

- Plata in avans, asigura rezervarea apartamentului si pretul mic al chiriei, pe toata durata contractului:
325€/luna x6 luni avans
350€/luna x3 luni avans
360€/luna x2 luni avans

(separat de perioada aleasa, se plateste o luna garantie returnabila);
La cerere, puteti inchiria suplimentar a 3-a camera mica (vezi schita; Camerele mici nu se inchiriaza separat)

AVANTAJE:

-NU PLATESTI COMISION = castigi 50% din chiria pe prima luna;
-NU PLATESTI INTRETINERE = fara salarii administratie /fara asociatie, un singur Ap /proprietar pe fiecare etaj;
-NU PLATESTI PIERDERI termocentrala RADET = ai centrala proprie in Ap, pt caldura si apa calda menajera; Platesti doar cat consumi;
-CHELTUIELI MICI UTILITATI = Certificat Energetic clasa C: consum redus energie, lumina naturala inclusiv in baie si pe scara; Peretii grosi de caramida, pastreaza temp. constanta in Ap;
- Accesul in vila, pt etajul 3, se face cu intrare separata, prin spatele vilei, fara lift, 69 de trepte pe scara de serviciu (interioara), ce urmeaza a fi zugravita (daca veti considera necesar);
- Parcarea la strada, in dreptul curtii (sau la 165m, in parcarea cu plata);

DOTARI Ap:
- Camera mare +Cam mica (Dressing) =23mp, pot fi amenajate ca si birouri sau garsoniera independenta, separata in zona de zi /noapte cu mobilierul (pat matrimonial King size 190x210cm si/sau canapea extensibila+coltar 240x150cm, sifonier x2 (3 usi+2sertare+oglinda 200x120cm fiecare), dulap +servanta, masuta +taburet x2, ap aer conditionat, tv LCD, Internet cablu /wireless, CATV, calorifer;
- Camera mica 5.5mp = Birou /Dormitor (pat extensibil 190x150, dulap, scaun pliant, raft colt, calorifer);
- Bucatarie locuibila 10mp (dulap x4, raft colt, masa, scaune pliante, chiuveta inox, hota, aragaz +cuptor, masina spalat rufe, centrala termica proprie, calorifer, frigider +congelator, +oricare alt aparat veti considera a va fi necesar);
- Baie cu cada lunga 1.3m +dus, lavoar +dulap, dulap cu oglinda, dulap turn, calorifer, uscator rufe, etc; Pentru ca nu a fost prevazut sa existe initial, camera de baie are acces din bucatarie (vezi schita +poze); Suplimentar, exista si un WC de serviciu, aflat langa incaperea 5 din schita;
- Fiecare camera are: doua prize, dulap, usa si parchetul original din lemn masiv, asigurandu-se la cerere: mocheta, pat simplu/ dublu, etajat, extensibil sau alt mobilier (la cerere, se poate muta, elibera sau completa mobilierul existent);

Datorita locatiei si a compartimentarii, poti avea mai multe utilizari ale Ap, pt o singura plata (rezidenta /locuinta +sediu +job /punct de lucru);
Platesti utilitati si administrezi un singur Ap, salvand timp, bani si sanatate!

- Vezi schita +poze, pt interior si harta pt exterior (locatie +distante vecinatati);
Daca locatia si marimea acestui Ap, corespund cerintelor dvs, nu ezitati sa ma sunati;
Multumesc.