Vezi toate fotografiile

Adauga si tu anunt pe cel mai eficient site de imobiliare!

Impartire Camere

Alte informatii

O oferta unica pe piata imobiliara din Romania – Proprietatile Manoir Du Lac

Conacul situat pe malul lacului Mogosoaia este o oaza de liniste totala si ragaz, un loc in care se poate respira aer curat aproape de centrul Bucurestiului, reusind sa combine cu pricepere valorile arhitectonice traditionale ale zonei cu un confort modern , o zona de agrement cu plaja proprie , ponton de ambarcatiuni si o priveliste remarcabila a domeniului Palatului Bibescu.

Ridicat prin grija Contelui Tibor Kalnoky si a partenerului sau Andrei Stoicescu , conacul a fost cu siguranta o provocare intelectuala pentru cei doi, realizand intalnirea in spatiul de locuit a confortului , bunului gust si a decentei precum si integrarea intr-o subtila armonie a cladirii  cu natura, aratand totodata respectul cuvenit mostenirii istorice si culturale a zonei. Impinsi de pasiunea pentru aceaste case ei nu au crutat nici un efort in a alege materiale care sa satisfaca gratia si rafinamentul destinatiei lor propriu-zise , chiar daca acest lucru a insemnat uneori intarziere in etapele de constructie. Cei doi au  controlat fiecare stadiu in dezvoltarea cladirilor, incepand prin a alege cei mai buni mesteri artizani si mestesugari din variate zone din tara (tamplari din Bucovina,  mesteri artizani pentru acoperis din Delta Dunarii,  zidari si zugravi de fresce bisericesti precum si dulgheri din Maramures) , adesea contribuind  ei insisi la finisarea detaliilor de executie.

Atat interioarele cat si exterioarele acestei cladiri depind  foarte mult de detaliu. Detaliul este ceva ce din pacate lipseste in arhitectura  zilelor  noastre, detaliul in sine avand nevoie de mult efort pentru a fi realizat, şi asta face, in opinia fondatorilor acestui imobil, diferenta dintre prezentul si trecutul arhitecturii. Detaliile  pesonifica intrega cladire, o aduc mai aproape de simtul uman, mai ales în ziua de azi, în cazul în care totul este într-un fel uniformizat, globalizat.

Farmecul acestui loc este dezarmant; este fara doar si poate dragoste la prima - la a doua, si chiar la a treia vedere. Imaginati-va ca veti veni acasa de la munca seara si puteti pescui  din propria dumneavoastra barca un salau sau pur si simplu va puteti bucura de liniste urmarind sau chiar ascultand multimea de pasari din jurul lacului. O mica piscina salasuieste aproape  de oglinda lacului, iar sauna este la etajul al 2-lea al proprietatii. Gradina spatioasa are o terasa generoasa strajuita de un gazon proaspat . Casa in sine nu este doar armonioasa, ci si impresionanta prin cota unica de personalitate datorata inaltimii acoperisului , turnului invelit cu stuf si texturii traditionale din tencuiala peretilor.

Cladirea este organizata in 2 locuinte generoase cuplate , facand in acest fel posibila gazduirea cu succes a doua familii distincte , sau a unei familii mari, cu doua generatii, in care legaturile stranse ale cadrului familiar sunt rasplatite de nevoia distincta de intimitate a fiecarei varste.

Fiecare propietate are propria gradina dotata cu o generoasa  terasa (~40mp) , o mica dar eleganta piscina aflata in vecinatatea lacului (~25mp, adancime 1,8m) si un garaj pentru 2 vehicule (~40mp). Suprafata totala de 1600mp a celor daua gradini este compusa din 1300mp de teren aflat in proprietate la care se adauga zona de protectie a lacului (aproximativ 300mp avand deschidere 28 m la oglinda apei) ce intra in folosinta exclusiva a propietatilor, amenajata pentru agrement cu o plaja cu nisip fin si pontoane pentru ambarcatiuni.

Parterul fiecarei locunte este reprezentat de un amplu spatiu (in suprafa construita de 100mp)  ce capteaza privirea prin elementele ornamentale ale bucatariei, ale semineului (functional cu gaz) si combinatiei surprinzatoare de elemente decorative ale tavanului. Flexibilitatea acestui spatiu permite  organizarea sa cu usurinta in sufragerie si camera de zi. Un spatiu de depozitare (organizat totodata si ca spatiu tehnic), precum si o baie de serviciu deservesc necesitatile specifice ale acestui spatiu.

Spatiul de odihna este organizat a etajul intai. Dormitorul pricipal dezvaluie o atmosfera confortabila si romantica. Linistea acestei camere este conferita de un amplu spatiu de 30 de metri patrati decorat cu o selectie rafinata de materiale precum si cu piese de mobilier atent restaurate. Camera se continua cu o spatiosa garderoba de 9,5metri patrati  iar o sala de baie de 10.5 metri patrati se deschide in partea opusa. Imaginaţi-vă ca tot ce aveti nevoie pentru a va reimprospata corpul este în sala de baie: pasii dumnevoatra vor fi invaluiti de caldura discreta a încălzirii din pardoseala de travertin, iar rasfatul odihnitor al hidroterapiei este oferit într-o spatioasa cada de baie , ce permite urmarirea in acelasi timp a programelor preferate de televiziune . Cei 20 de metri patrati ai celui de-al doilea dormitor amenajati intr-o subtila mansarda, inspira o atmosfera de calm si relaxare. Camera are deasemenea o sala de baie proprie cu pardoseala de travertin incalzita ce incadreaza in elegante linii curbe cada de hidromasaj cu ecran TV integrat.

Etajul 2 a fiecarei proprietati a fost gandit ca zona de loisir unde puteti petrece in liniste dupa o zi incordata la birou binemeritate minute de relaxare in sauna, urmate de racoarea proaspata a unui dus turcesc si in cele din urma  momentul de destindere pe banca de masaj.  Suprafata utila a acestui spatiu de 45 metri patrati permite completarea cu usurinta a destinatiei de relaxare cu aparatura de gimnastica si intretinere corporala.

Sistem constructiv: Fundatii continue din beton armat, zidarie de caramida cu samburi de beton armat, plansee (exp et.2) , grinzi si centuri din beton armat. Termoizolatie cu polistiren de densitate 20kg/m3 in grosime de 70 respectiv 100 mm.Pentru a intampina efectele expunerii prelungite la umiditatea atmosferica ridicata specifica regiunii asociate cu diferentele semnificative de temperatura sezoniera tamplaria ferestrelor termoan a fost realizata cu profil Deceunink (Belgia). La  tamplaria usilor  de intrare si de compartimentare a fost folosit stejar masiv.

Instalatii termice si sanitare: Apa menajera: traseele principale sunt din teava multistrat RBM Italia si fittinguri RBM din arama pozate pe vericala, dupa caz aparent sau mascate, traseele orizontale sunt pozate in sapele fiecarui nivel. Apa potabila este furnizata de reteaua orasaneasca de apa menajera. Apa calda si incalzirea sunt asigurate prin intermediul unui cazan mural in condensatie Saunir Duval Isofast de 35KW si a unui boiler aferent de 150L. Distribuirea energiei termice in camere este asigurara de radiatoare furnizate de firmele Rettig ICC (Finlanda) si Vogel u. Noot (Austria) , sau la nivelul bailor de un sistem de incalzire in pardoseala cu teava cu bariera de oxigen RBM (Italia). Apa caznica reziduala este evacuata prin tubulatura din polipropilena in fosa septica betonata de mare capacitate (~35mc) cu separator de grasimi si drenaj gravitational al apelor uzate. Un sistem automat de udare a gradinii Hunter (USA) asigura intretinerea facila a gazonului in lunile calduroase.

Instalatia electrica : Alimentarea cu energie electrica se face prin bransament electric trifazat,distributia energiei electrice fiind asigurata prin conductor de cupru in sectiune de 2.5mm2 si 1. 5mm2  pentru aparatura de iluminare respectiv 4 mm2 pentru prize si impamantare; aparatajul electric de joasa tensiune este realizat folosind echipamente ABB (UK) si Gewiss (italia), 137 surse de iluminare diferite fiind utilizate pentru iluminarea interioara  a fiecarei propietati in parte. In caz de avarie a liniei electrice apartinand furnizorului de electricitate Enel este prevazuta alimentarea cu un generator monofazat de 1.5Kw pentru mentinerea in stare de functionare de avarie a principalelor sisteme ce deservesc locuinta, in limita puterii de functionare a generatorului. Intreaga locuinta este cablata pentru retea computer & internet folosindu-se cablu UTP de mare viteza. De asemenea exista prevazut cablaj al retelei de telefonie cu posibilitatea montajului ulterior a unei centrale telefonice pentru separarea liniilor telefonice din locuinta.Distributia semnalului TV se face prin cablu coaxial cu dubla tresa de cupru, distributia interna a semnatului CaTV se face prin echipament Kathrein Germania. Fiecare din cele 3 bai si bucataria sunt prevazute cu un televizor LCD ce permite urmarirea programelor transmise prin reteaua de cablu locala.Sistemul de alarma Texecom (UK) este prevazut cu senzori specifici Crow (Israel). Sistem de monitorizare video CCTV conectat la cabina de paza.

Instalatia de Climatizare este deservita de echipamente General Electric si Electrolux (Frigidaire) avand posibilitatea reversiei modului de utilizare (rece/cald) . Fiecare etaj este deservit de climatizare dupa cum urmeaza (in British Termal Units - BTU) : parter 30000BTU, etaj 1 - 18000BTU, etaj 2 – 21000BTU.

Echipamentul auxiliar de hidromasaj din salile de baie este furnizat de Kohler.
Echipamentul electric de incalzire sauna este produs de Lagerholn Finnsauna (Finlanda).

Bucataria este echipata cu plita si cuptor de gatit Franke (Italia) , hota Wirlpool (Italia) masina de spalat vase Zanussi (Electrolux, Italia) , frigider side by side cu masina de cuburi de gheata incorporata, completate de un monitor TV LCD integrat ce permite vizualizarea programelor TV.

Finisaje interioare: o selectie atenta de materiale de calitate a fost folosita pentru finisaje, lipsa ocazionala a furnizorilor locali impunand  uneori organizarea propriului import direct de la furnizor.  Astfel, travertinul galben provine din Italia si Turcia , terracotta  din Italia, calcarul alb din Turcia, feroneria usilor din Franta, parchetul triplustratificat din Canada (Kentwoodfloors) si Portugalia ( grupo IG) iar obiectele sanitare ceramice provin din Italia (Ideal Standard, Ceramica Dolomite).
Suprafata utila a fiecarei proprietati este de 320mp iar suprafata construita de 360mp. Cladirea este noua, finalizata in anul 2009, iar constuirea ei a durat sapte ani.
Linistea si exclusivitatea proprietatilor Manoir du Lac, precum si imediata apropiere a Bucurestiului si a unor puncte de maxim interes (centrele comerciale Baneasa, Militari, aeroport)  fac din aceasta locatie o  adresa foarte speciala pentru cei care isi doresc sa evadeze din tumultul orasului.

Ne puteti contacta si de asemenea solicita mai multe detalii, fotografii, tur virtrual , planuri de etaj, etc la adresa de e-mail

comercial@manoirdulac.eu

Pozitionare pe harta

Contact proprietar

Contacteaza proprietarul!