Vind duplex Bucuresti (Bragadiru) pentru gradinita sau locuinta

PREZENTARE IMOBIL

DUPLEX ( 2 proprietati diferite )

Pret per vila :

*** vila 1 dreapta – finisaje la cheie - 155.000 euro negociabil

*** vila 2 stanga – fara finisaje - 122.000 euro negociabil

Pret duplex : 247.000 euro negociabil

Acceptam variante diverse

Locatie : comuna Bragadiru , strada Verii nr. 38 E , jud. Ilfov

                ( in spatele Cart. Latin – Prelungirea Ghencea )

Suprafata teren : 295 mp / imobil

Suprafata construita  desfasurata ( total suprafata = 265 mp ) :

ü Parter : 113,50 mp

ü Etaj mansardat : 101,50 mp

ü Mansarda : 50 mp

Detalii impartire imobil :

a)     parter

-         1 living + 1 grup sanitar + 1 bucatarie + 1 anexa (camara de depozitare) + 1 birou + spatiu centrala termica + casa scarii ( bun spatiu pentru depozitare diverse) + 1 terasa

b)    Etaj mansardat

-         3 dormitoare+ 1 dressing room + 1 grup sanitar + casa scarii + 1 balcon

c)     Mansarda

-         1 camera de zi ( 45 mp ) + casa scarii

Detalii tehnice privind constructia:

-         constructie cu grinzi si stalpi ;

-         placa B.A. peste parter = grosime 14 cm ;

-         fundatie adancime 1,10 m asezata pe un strat de balastru ;

-         beton folosit B 250 (achizitionat de la statia de betoane Bragadiru) ; 

-         pereti exteriori din caramida phoroterm de 30 cm Wienerberger; 

-         pereti interiori din caramida phoroterm de 11,5 cm Wienerberger + caramida phoroterm de 20 cm;

-         structura de lemn peste etajul mansardat

-         intre cele 2 imobile , inclusiv la mansarda , zidul despartitor are grosime = 70 cm

Utilitati imobil :

-         curent electric

-         gaze si centrala termica

-         apa curenta ( put cu adancime = 20 ml )

-         fosa septica ( capacitate = 18 mc )

Finisaje exterioare :

-         acoperis din tigla metalica marca PRUSZINSKY – Polonia ( suprafata 215 mp / imobil)

-         3 straturi folie anticondens

-         geamuri mansarda marca Velux GGL ( cu geam triplu standard , izolator fonic , cu chit de instalare BDX , cu proprietati termoizolante si hidroizolante ).

-         Usa intrare metalica ( toc + prag din aluminiu rezistent la ploaie )

-         Tamplarie ( geamuri + usi ) : profile PVC cu insertie din zinc , D2 Marsterdsalo mander , culoare imitatie lemn Mooreiche , cu geam reflexiv si accesorizate cu sisteme de deschidere Rotto , cu sistem in 2 randuri de garnituri pentru atenuare fonica la 44 dB , rezistenta la interperii si radiatii solare.

-         Izolatie termica pe fatada cu polistiren de 5 cm + tencuiala ornamentala.

-         Gard finisat din B.A. cu iluminare exterioara ( fundatie adancime = 40 cm + stalpi + boltari + panouri din teava rectangulara de 2 mm )

Documente :

-         Proiect de arhitectura

-         Proiect de rezistenta

-         Proiect instalatii tehnico-sanitare si termice

-         Proiect instalatii electrice

-         Studiul geo

-         Autorizatie constructie

Lucrari posibile :

-         modificare tamplarie ( marire sau miscorare )

-         modificari interioare ( exista ziduri despartitoare care nu sunt portante si care pot fi demolate )

Se poate utiliza ca locuinta unifamiliala sau pentru activitati de gradinita , after school sau azil batrani.

Pentru activitati de gradinita sau after school exista aprobari I.S.U. , Certificat urbanism , Aviz A.R.A.C.I.P.depus , Aviz Sanatate Publica , Aviz Cabinet Medical

Este un duplex avand suprafata construita de 480 mp , compus din 13 camere , 4 grupuri sanitare utilate complet , bucatarie utilata , loc de joaca in exterior (suprafata 200 mp) amenajat cu tartan , 2 mansarde (suprafata 45 mp / buc) care pot fi folosite in diverse scopuri (loc de joaca interior , birouri , spatiu recreativ , spatiu depozitare , etc)

In present jumatate din duplex (respectiv corpul din dreapta) este mobilat , amenajat si dotat cu tot ce este necesar pentru desfasurarea activitatii prescolare.

Spatiul se afla in Bragadiru foarte bine pozitionat intr-o zona rezidentiala (poza 1) cea mai apropiata gradinita de stat fiind la aproximativ 10 km. Corpul Bdin stanga este finisat la gri putind fi terminat in max 40 zile

Persoane de contact :

ü Ionita Cristina 0747.066.679